住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフトの使い方

住宅ローン控除による減税額などを一括計算する住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフトを追加しました。 ma-bank.net/tool/housing/ 年間収入(所得)..

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住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフトを追加

 住宅ローン控除による減税額・すまい給付金・次世代住宅ポイントを一括計算して、最もお得なマイホーム取得時期を比較シミュレーション。各金融機関住宅ローン(月返済額や借入金利)とも一覧比較。2019年10月消費税10%対応。

新築住宅補助金&減税計算ソフトを更新

 最新データにアップデートしました。

マイホーム(居住用不動産)購入時の補助金・減税を更新

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「最速資産運用」運営者より:

 住宅ローン控除による減税額などを一括計算する住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフトを追加しました。
ma-bank.net/tool/housing/
住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフト
 年間収入(所得)や扶養等、住宅ローン(借入金額・借入金利・返済期間)、住宅取得額等を入力することで、以下の減税額や給付金等を一括して試算することが可能です。
  • 住宅ローン控除による減税額
  • すまい給付金
  • 次世代住宅ポイント

 2019年10月1日から消費税が10%に引き上げられますが、マイホームを取得する場合、取得時期によって減税額や給付金等が変動します。そこで、このツールでは減税額や給付金等を一括計算することに加え、マイホーム取得時期による比較をします。2019年10月1日以降については、住宅取得額の消費税増税分を加味して試算しています。

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 具体的なスケジュールは以下の通りですが、ややこしいですね…
  • 住宅ローン控除
    • 2014年1月1日から2019年9月30日までに居住(*最大10年間)
    • 2019年10月1日から2020年12月31日までに居住(*最大13年間)
    • 2021年1月1日から2021年12月31日までに居住(*最大10年間)
  • 次世代住宅ポイント
    • 2018年12月21日から2020年3月31日までに契約
    • 2019年10月1日以降に取得
  • すまい給付金
    • 2019年9月30日までに取得(*最大30万円)
    • 2019年10月1日以降に取得(*最大50万円)
    • 2021年12月31日までに居住

 マイホーム取得日の定義ですが、新築(請負)の場合は引渡日となりますが、売買の場合は売買契約日か引渡日を選択適用できるようです。なお、住宅ローン控除を受ける場合、取得日から6ヶ月以内に居住する必要があります。

 取得日や居住日、契約日をうまく調整して、減税額や給付金等の極大化を目指したいところです。と言っても、最も重要なのは借入金利なのですが。

 また、減税額や給付金等を一括比較シミュレーションするだけでなく、各金融機関住宅ローン(月返済額や借入金利)とも一覧比較するので、借入先選定に役立てていただければ幸いです。
住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフト

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