みずほ銀行10年ローンが年0.6%に|住宅ローンの金利動向(2019年2月)

住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較と住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。前月と比べて金利変動があった住宅ローン(..

【情報公開日】 【関連タグ】マイホーム ローン 不動産

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「最速資産運用」更新状況:

住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較を更新

 29件の住宅ローン内容を確認しました。

住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新

 27件の住宅ローン内容を確認しました。

金融機関ランキング(顧客満足度分析)を更新

 上位38社の金融機関の格付けや定期預金住宅ローン金利等について確認しました。

「最速資産運用」運営者より:

 住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。
 前月と比べて金利変動があった住宅ローン(新規借入・借り換え)について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。

新規借入 住宅ローン金利動向(※2019-01-11との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利0件0件
固定金利10年0件7件
固定金利20年0件11件
固定金利30年0件12件

借り換え 住宅ローン金利動向(※2019-01-11との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利0件0件
固定金利10年0件7件
固定金利20年0件12件
固定金利30年0件13件

 フラット35の金利は前月に比べて下落しました。その影響もあり多くの住宅ローン金利が下落しました。

 個人向け国債(変動10年)の発行条件は年0.05%と前月と同じでした。

 今回更新して驚いたのが、みずほ銀行「みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン」の固定金利選択10年です。なんと最優遇金利で年0.6%になっていました(前月は年0.7%)。
www.mizuhobank.co.jp/retail/products/loan/housi...
みずほ銀行「みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン」
 変動金利では年0.5%前後のローンがいくつかありますが、固定金利選択型の最優遇金利とは言え、固定10年で年0.6%とは破格の金利だと思います。

 例えば、みずほ銀行「みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン」で以下のような住宅ローンを組んだとします。
  • 借入金額:3,000万円
  • 借入期間:30年
  • 借入金利:0.6%(*当初10年間の固定金利選択方式を選択時)
  • 返済方法:元利均等返済
 上記条件で住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフトにおいて「給与500万円。各種控除なし」で試算したところ、10年後に一括繰上返済する場合、住宅ローン減税額は248.7万円、利子総額は152.3万円となりました。差引96.4万円(=減税額:248.7万円-利子総額:152.3万円)も得することになりますが、マイナス金利と持ち家政策の合わせ技のおかげと言えます。

 なお、ローン利子以外に保証料(25万円~)のほか、事務手数料32,400円や電子契約手数料5,400円、固定金利手数料10,800円、全部繰上返済手数料32,400円等が必要となります。それらのコストを含めても得する可能性が高い上に、すまい給付金や次世代住宅ポイントも用意されているんですよね…

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1. 新規借入(住宅ローン金利

固定金利10年

住宅ローン2019-02-08
前月比
(2019-01-11)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.04% (▲0.04%)
ソニー銀行 住宅ローン0.94% (▲0.04%)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン1.092% (▲0.02%)
カブドットコム証券 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]1.34% (▲0.01%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型(保証料一括前払い型)1.3% (▲0.05%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン0.6% (▲0.1%)
三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース1.44% (▲0.01%)

固定金利20年

住宅ローン2019-02-08
前月比
(2019-01-11)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.5% (▲0.05%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.498% (▲0.08%)
ソニー銀行 住宅ローン1.398% (▲0.08%)
楽天銀行 フラット351.25% (▲0.01%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.6% (▲0.01%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.5% (▲0.01%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.25% (▲0.01%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.25% (▲0.01%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型(保証料一括前払い型)2.35% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.25% (▲0.01%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.195% (▲0.02%)

固定金利30年

住宅ローン2019-02-08
前月比
(2019-01-11)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.34% (▲0.05%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.614% (▲0.098%)
ソニー銀行 住宅ローン1.514% (▲0.098%)
楽天銀行 フラット351.31% (▲0.02%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.66% (▲0.02%)
千葉銀行 全期間固定金利住宅ローン1.76% (▲0.06%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.56% (▲0.02%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.31% (▲0.02%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.31% (▲0.02%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.31% (▲0.02%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.255% (▲0.02%)
三菱UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ~ずーっと固定金利コース1.52% (▲0.06%)

2. 借り換え住宅ローン金利

固定金利10年

住宅ローン2019-02-08
前月比
(2019-01-11)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.04% (▲0.04%)
ソニー銀行 住宅ローン0.94% (▲0.04%)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン1.092% (▲0.02%)
カブドットコム証券 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]1.34% (▲0.01%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン)1.204% (▲0.05%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン0.6% (▲0.1%)
三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース1.44% (▲0.01%)

固定金利20年

住宅ローン2019-02-08
前月比
(2019-01-11)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.5% (▲0.05%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.498% (▲0.08%)
ソニー銀行 住宅ローン1.398% (▲0.08%)
楽天銀行 フラット351.25% (▲0.01%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.6% (▲0.01%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.5% (▲0.01%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.25% (▲0.01%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.25% (▲0.01%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン)2.254% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.25% (▲0.01%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.195% (▲0.02%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.21% (▲0.05%)

固定金利30年

住宅ローン2019-02-08
前月比
(2019-01-11)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.34% (▲0.05%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.614% (▲0.098%)
ソニー銀行 住宅ローン1.514% (▲0.098%)
楽天銀行 フラット351.31% (▲0.02%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.66% (▲0.02%)
千葉銀行 全期間固定金利住宅ローン1.71% (▲0.06%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.56% (▲0.02%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.31% (▲0.02%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.31% (▲0.02%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.31% (▲0.02%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.255% (▲0.02%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.59% (▲0.04%)
三菱UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ~ずーっと固定金利コース1.52% (▲0.06%)

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