フラット35が過去最低0.93%|住宅ローンの金利動向(2016年7月)

フラット35の金利が前月比で一気に下がり、21年以上も年1%を割り、過去最低を更新しました。2016年7月分のフラット35の金利は前月比で一気に下がりま..

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 フラット35の金利が前月比で一気に下がり、21年以上も年1%を割り、過去最低を更新しました。
 ここまで貸出金利が低いと、金融機関は利ザヤで稼ぐのは非常に難しいと思います。
 仮に定期預金金利を0%としても、利ザヤは1%にも満たない水準です。しかも貸出金利0.93%は21年以上も固定化される訳ですから、金融機関にとって収益性が高い取引とは言えません。その分、規模の拡大をはかるのでしょうね。

 前月は半年ぶりにフラット35の金利が上昇したのですが、来月はどうなのでしょう。



 住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。
 前月と比べて金利変動があった住宅ローン(新規借入・借り換え)について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。

新規借入 住宅ローン金利動向(※2016-06-04との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利0件1件
固定金利10年0件16件
固定金利20年0件23件
固定金利30年0件19件

借り換え 住宅ローン金利動向(※2016-06-04との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利0件1件
固定金利10年0件14件
固定金利20年0件21件
固定金利30年0件18件

 全面的に金利が下がりました。金利が上昇している金融機関はゼロです。
 前月、金利上昇がいくつかあったことが嘘のようです(2015年10月以来の金利上昇:住宅ローンの金利動向(2016年6月)参照)。
  

1. 新規借入(住宅ローン金利

変動金利
住宅ローン2016-07-07
前月比
(2016-06-04)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン0.513% (▲0.001%)

固定金利10年
住宅ローン2016-07-07
前月比
(2016-06-04)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン0.91% (▲0.09%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.42% (▲0.04%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン0.85% (▲0.09%)
ソニー銀行 住宅ローン0.75% (▲0.09%)
新生銀行 パワースマート住宅ローン0.85% (▲0.05%)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン0.885% (▲0.134%)
あおぞら銀行 あおぞら住宅ローン 全期間重視コース1.65% (▲0.05%)
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン2.7% (▲0.05%)
常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン0.85% (▲0.05%)
千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン0.85% (▲0.05%)
城南信用金庫 城南スーパーマイホーム1.55% (▲0.05%)
ARUHI ARUHIフリーダム 001A0.854% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型1.05% (▲0.1%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン0.725% (▲0.05%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 最後までずーっと引き下げローン1.1% (▲0.15%)
三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン0.825% (▲0.1%)

固定金利20年
住宅ローン2016-07-07
前月比
(2016-06-04)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.04% (▲0.2%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.65% (▲0.1%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.062% (▲0.185%)
ソニー銀行 住宅ローン0.962% (▲0.185%)
新生銀行 パワースマート住宅ローン1% (▲0.1%)
楽天銀行 フラット350.85% (▲0.14%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.2% (▲0.14%)
横浜銀行 住宅ローン1.1% (▲0.1%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.18% (▲0.17%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型0.93% (▲0.17%)
城南信用金庫 城南スーパーマイホーム1.65% (▲0.1%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ0.85% (▲0.14%)
カブドットコム証券 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]2.4% (▲0.1%)
中央労働金庫 不動産担保ローン 全期間引下げ型1.75% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型2.35% (▲0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.3% (▲0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプA1.07% (▲0.14%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプB0.85% (▲0.14%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン1.425% (▲0.1%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.42% (▲0.06%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利1.28% (▲0.31%)
三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン1.625% (▲0.2%)
三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース2.25% (▲0.1%)

固定金利30年
住宅ローン2016-07-07
前月比
(2016-06-04)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.12% (▲0.15%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.85% (▲0.14%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.104% (▲0.235%)
ソニー銀行 住宅ローン1.004% (▲0.235%)
新生銀行 パワースマート住宅ローン1.6% (▲0.15%)
楽天銀行 フラット350.93% (▲0.17%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.28% (▲0.17%)
千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン1.3% (▲0.11%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.18% (▲0.17%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型0.93% (▲0.17%)
城南信用金庫 城南スーパーマイホーム1.75% (▲0.15%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ0.93% (▲0.17%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.3% (▲0.15%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプA1.15% (▲0.17%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプB0.93% (▲0.17%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.43% (▲0.07%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利1.34% (▲0.25%)
三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン1.775% (▲0.2%)
三菱東京UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ~ずーっと固定金利コース0.98% (▲0.11%)

2. 借り換え(住宅ローン金利

変動金利
住宅ローン2016-07-07
前月比
(2016-06-04)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン0.513% (▲0.001%)

固定金利10年
住宅ローン2016-07-07
前月比
(2016-06-04)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン0.91% (▲0.09%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.42% (▲0.04%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン0.85% (▲0.09%)
ソニー銀行 住宅ローン0.75% (▲0.09%)
新生銀行 パワースマート住宅ローン0.85% (▲0.05%)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン0.885% (▲0.134%)
東京スター銀行 スターフィット住宅ローン2.7% (▲0.05%)
常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン0.85% (▲0.05%)
城南信用金庫 城南スーパーマイホーム1.55% (▲0.05%)
ARUHI ARUHIフリーダム 001A0.854% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン)0.994% (▲0.1%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン0.725% (▲0.05%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 最後までずーっと引き下げローン1.25% (▲0.1%)
三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン0.825% (▲0.1%)

固定金利20年
住宅ローン2016-07-07
前月比
(2016-06-04)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.04% (▲0.2%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.65% (▲0.1%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.062% (▲0.185%)
ソニー銀行 住宅ローン0.962% (▲0.185%)
新生銀行 パワースマート住宅ローン1% (▲0.1%)
楽天銀行 フラット350.85% (▲0.14%)
横浜銀行 住宅ローン1.1% (▲0.1%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.18% (▲0.17%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型0.93% (▲0.17%)
城南信用金庫 城南スーパーマイホーム0.85% (▲0.14%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ0.85% (▲0.14%)
カブドットコム証券 三菱東京UFJネット住宅ローン[カブコム専用]2.4% (▲0.1%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン)2.294% (▲0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.3% (▲0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプA1.07% (▲0.14%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプB0.85% (▲0.14%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン1.425% (▲0.1%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.32% (▲0.06%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.08% (▲0.29%)
三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン1.625% (▲0.2%)
三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース2.25% (▲0.1%)

固定金利30年
住宅ローン2016-07-07
前月比
(2016-06-04)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.12% (▲0.15%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.85% (▲0.14%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.104% (▲0.235%)
ソニー銀行 住宅ローン1.004% (▲0.235%)
新生銀行 パワースマート住宅ローン1.6% (▲0.15%)
楽天銀行 フラット350.93% (▲0.17%)
千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン1.3% (▲0.11%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.18% (▲0.17%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型0.93% (▲0.17%)
城南信用金庫 城南スーパーマイホーム0.93% (▲0.17%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ0.93% (▲0.17%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.3% (▲0.15%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプA1.15% (▲0.17%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプB0.93% (▲0.17%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.33% (▲0.07%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.33% (▲0.29%)
三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン1.775% (▲0.2%)
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