フラット35の団信が10/1より大きく変わる|住宅ローンの金利動向(2017年9月)

住宅金融支援機構が運営する長期固定金利住宅ローン「フラット35」が10/1より制度改正されます。主な改正点は以下の3つです。団信(団体信用生命保険..

【情報登録】 【関連情報】資産運用ブログ 不動産カテゴリ

[スポンサード リンク]

「最速資産運用」更新状況:

住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較を更新

 32件の住宅ローン内容を確認しました。

住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新

 28件の住宅ローン内容を確認しました。

金融機関ランキング(顧客満足度分析)を更新

 上位36社の金融機関の格付けや定期預金金利、住宅ローン金利等について確認しました。

「最速資産運用」運営者より:

 住宅金融支援機構が運営する長期固定金利住宅ローン「フラット35」が10/1より制度改正されます。

 主な改正点は以下の3つです。
  1. 団信(団体信用生命保険制度)付きの住宅ローンに変更される。
  2. 団信の保障内容が拡充される。
  3. フラット35Sの優遇金利が引き下げられる。

【フラット35】と【団信】が一つになってリニューアル|住宅金融支援機構
www.flat35.com/topics/topics_201703_danshin.html
【フラット35】と【団信】が一つになってリニューアル|住宅金融支援機構 

1. 団信付きの住宅ローンに変更される

 現行のフラット35において団信は任意加入で、団信特約料を別払いする必要がありました。

フラット35の借入れに際して、機構団信、3大疾病付機構団信のいずれかに加入しなければならないのですか?|住宅金融支援機構
www.jhf.go.jp/faq/danshin7_1.html
機構団信、3大疾病付機構団信ともお客様のご希望によりご加入いただける商品です。

 10/1からはフラット35と団信がセットになるので、団信特約料の支払いが不要になります。ただし、引き換えにローン金利が上昇するのですが…
 なお、健康上の理由等で団信に加入できない場合、フラット35の借入金利から0.2%引き下げられます。
 

2. 団信の保障内容が拡充

 機構団信の保障内容が、高度障害保障から身体障害保障に大きく変わります。この変更により障害を負った場合、機構団信で保障される範囲が格段に広がります。

 高度障害とは以下の7つに該当する場合です。
  1. 両眼の視力を全く永久に失ったもの
  2. 言語またはそしゃくの機能を全く永久に失ったもの
  3. 中枢神経系・精神または胸腹部臓器に著しい障害を残し、終身常に介護を要するもの
  4. 両上肢とも手関節以上で失ったかまたはその用を全く永久に失ったもの
  5. 両下肢とも足関節以上で失ったかまたはその用を全く永久に失ったもの
  6. 1上肢を手関節以上で失い、かつ、1下肢を足関節以上で失ったか、またはその用を全く永久に失ったもの
  7. 1上肢の用を全く永久に失い、かつ、1下肢を足関節以上で失ったもの

Q.高度障害保険金を受け取れるのは、どんなときなの?|公益財団法人生命保険文化センター
www.jili.or.jp/knows_learns/q_a/life_insurance/...

 例えば、身体障害者福祉法の身体障害等級1級に該当しても、上記7.のいずれかに該当しないのであれば機構団信の保障は適用されません。高度障害と身体障害等級1級は別物なのです。
 10/1からは、身体障害者福祉法の身体障害等級1級または2級に該当し、身体障害者手帳の交付があれば、機構団信の保障が適用されるようになります。

 また、3大疾病付機構団信の保障内容も拡充されます。機構団信と同様、高度障害保障から身体障害保障に変更されるほか、新たに介護保障が追加されます。
 10/1からは、公的介護保険制度による要介護2から要介護5に該当した場合や医師による診断で要件を満たす場合、3大疾病付機構団信の保障が適用されるようになります。
 

3. フラット35Sの優遇金利引下げ

 10/1からフラット35Sの金利引下げ幅は年0.25%になります。従来までは年0.3%だったので年0.05%悪化することになります。
 省エネルギー性や耐震性など質の高い住宅を取得した場合、一定期間金利引下げ措置が適用されるフラット35Sですが、魅力が少し減ります。

 生命保険に別途加入している等の理由で団信が不要な場合、あるいはフラット35Sの適用を検討している場合は、9/30までに契約した方がいいかもしれません。
 


 住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。
 前月と比べて金利変動があった住宅ローン(新規借入・借り換え)について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。

新規借入 住宅ローン金利動向(※2017-08-08との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利0件0件
固定金利10年0件9件
固定金利20年0件13件
固定金利30年0件13件

借り換え 住宅ローン金利動向(※2017-08-08との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利0件0件
固定金利10年0件7件
固定金利20年0件12件
固定金利30年0件12件

 フラット35の金利ですが、前月比マイナスとなったため、住宅ローン金利の多くは低下しました。
www.flat35.com/kinri/kinri_suii.html
フラット35金利情報

1. 新規借入(住宅ローン金利

固定金利10年
住宅ローン2017-09-08
前月比
(2017-08-08)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.013% (▲0.043%)
ソニー銀行 住宅ローン0.913% (▲0.043%)
あおぞら銀行 あおぞら住宅ローン 全期間重視コース1.8% (▲0.05%)
横浜銀行 住宅ローン0.925% (▲0.05%)
千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン1% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型1.4% (▲0.05%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン0.775% (▲0.05%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 最後までずーっと引き下げローン1.4% (▲0.05%)
三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース1.4% (▲0.05%)

固定金利20年
住宅ローン2017-09-08
前月比
(2017-08-08)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.444% (▲0.045%)
ソニー銀行 住宅ローン1.344% (▲0.045%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.37% (▲0.02%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.33% (▲0.04%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.08% (▲0.04%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.02% (▲0.02%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型2.4% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.3% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプA1.24% (▲0.02%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプB1.02% (▲0.02%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.13% (▲0.01%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利1.53% (▲0.06%)
三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース2.6% (▲0.05%)

固定金利30年
住宅ローン2017-09-08
前月比
(2017-08-08)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.578% (▲0.035%)
ソニー銀行 住宅ローン1.478% (▲0.035%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.43% (▲0.04%)
千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン1.49% (▲0.04%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.33% (▲0.04%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.08% (▲0.04%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.08% (▲0.04%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.35% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプA1.3% (▲0.04%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプB1.08% (▲0.04%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.17% (▲0.01%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利1.66% (▲0.03%)
三菱東京UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ~ずーっと固定金利コース1.28% (▲0.05%)

2. 借り換え(住宅ローン金利

固定金利10年
住宅ローン2017-09-08
前月比
(2017-08-08)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.013% (▲0.043%)
ソニー銀行 住宅ローン0.913% (▲0.043%)
横浜銀行 住宅ローン0.925% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン)1.215% (▲0.05%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン0.775% (▲0.05%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 最後までずーっと引き下げローン1.4% (▲0.05%)
三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース1.4% (▲0.05%)

固定金利20年
住宅ローン2017-09-08
前月比
(2017-08-08)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.444% (▲0.045%)
ソニー銀行 住宅ローン1.344% (▲0.045%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.33% (▲0.04%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.08% (▲0.04%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.02% (▲0.02%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン)2.215% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.3% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプA1.24% (▲0.02%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプB1.02% (▲0.02%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.13% (▲0.01%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.17% (▲0.06%)
三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース2.6% (▲0.05%)

固定金利30年
住宅ローン2017-09-08
前月比
(2017-08-08)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.578% (▲0.035%)
ソニー銀行 住宅ローン1.478% (▲0.035%)
千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン1.47% (▲0.05%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.33% (▲0.04%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.08% (▲0.04%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.08% (▲0.04%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.35% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプA1.3% (▲0.04%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプB1.08% (▲0.04%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.17% (▲0.01%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.58% (▲0.04%)
三菱東京UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ~ずーっと固定金利コース1.28% (▲0.05%)

関連情報

住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較
 最速資産運用 ma-bank.net
住宅ローン(新規借入)を一括して返済シミュレーション。金利や返済総額等を簡単に比較ランキング。住宅ローン控除額や住宅ローン減税の条件、審査項目(審査基準年収)を詳細解説。 (2017/09/08更新)
住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較
 最速資産運用 ma-bank.net
住宅ローン(借り換え)を一括して返済シミュレーション。金利や返済総額等を簡単に比較ランキング。借り換えの注意点や審査項目(審査基準年収)等を詳細解説。 (2017/09/08更新)

関連する資産運用情報

資産運用ブログ:カテゴリ

資産運用全般 金融株式 不動産 保険年金 会社経営 税金相続 節約格安 資産運用方法

資産運用ブログ:ライフプラン特集

節約・節税 お得・プチリッチ 老後・介護 結婚・子育て マイホーム

資産運用ブログ:タグ

MVNO/格安SIM 軽量Win8タブレット 投資家マチヨが行く 投資家マチヨがレビュー 口座を開設してみた iDeCo マイナス金利の影響 クレジットカード 投信 FX 有価証券報告書を読んでみた ローン 国債 定期預金 信用格付け 学資保険/個人年金保険 ふるさと納税 書評 外貨預金 楽天 Yahoo!

資産運用ブログ:アーカイブ

[2017年]

9月(21) 8月(35) 7月(19) 6月(20) 5月(17) 4月(24) 3月(28) 2月(20) 1月(17)

[2016年]

12月(26) 11月(23) 10月(25) 9月(20) 8月(23) 7月(21) 6月(23) 5月(18) 4月(28) 3月(21) 2月(19) 1月(18)

[2015年]

12月(18) 11月(16) 10月(18) 9月(23) 8月(22) 7月(16) 6月(16) 5月(7) 4月(11) 3月(10) 2月(11) 1月(8)

[2014年]

12月(13) 11月(9) 10月(12) 9月(2) 8月(2) 7月(4) 5月(4) 4月(7) 3月(3) 2月(3) 1月(3)

[2013年]

12月(12) 11月(7) 10月(3) 9月(2) 8月(2) 7月(1) 5月(2) 4月(1) 3月(6) 2月(3)

このページを他の人に教える

ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

 本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。
 本サイトは断りがない限り「消費税込」で料金表示をしています(2014/04/11)

広告を募集しています

 本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
投資利回り一括比較
*投資額を入力するだけ!
万円
資産運用お勧めベスト3
1.ふるさと納税の控除限度額計算ソフト
2.個人向け国債キャッシュバックランキング一覧
3.2017年夏ネット銀行口座開設キャンペーン4選
最新ベスト10を見る
[スポンサード リンク]
[スポンサード リンク]
人気ページ
1. 定期預金(1年)の金利比較ランキング  7
2. 銀行格付けランキング一覧  5
3. MVNO/格安SIM比較ランキング  298
4. 学資保険の返戻率比較ランキング一覧  8
5. 保険会社ランキング(格付/売上/利益)  4
人気ページを見る
お勧めキャンペーン
Yahoo! JAPAN カード
残り5日! [金融株式]
*最大11,000ポイントをプレゼント中
dカード GOLD
残り10日! [金融株式]
*年会費相当をキャッシュバック
@nifty NifMo 音声通話対応SIMカード 13GBプラン
残り10日! [節約格安]
*キャッシュバック15,100円
 SBI FXトレード
残り23日! [金融株式]
*FX口座開設で500円を全員にプレゼント中
 パートナーズFX
残り41日! [金融株式]
*FX口座開設で1,000円を全員にプレゼント中
お勧めキャンペーンを見る

人気無料ソフト
1. ふるさと納税の控除限度額計算ソフト  13
2. 加算税・延滞税の計算  1
3. FXロスカット損益スワップ一括計算ソフト
4. 法人税額計算&個人事業比較ソフト  5
5. FX両建てスワップ裁定取引計算ソフト  1
無料ソフト一覧を見る
[PR]期間限定!
新着情報 RSS
09/20 格安マネージドサーバ比較ランキング
09/19 SIMフリースマホ比較
09/19 MVNO/格安SIM比較ランキング
09/15 ネット定期預金(1年)の金利比較ランキング
09/15 定期預金(1年)の金利比較ランキング
新着情報を見る
資産運用ブログ
09/20 楽天モバイルの戦略変換|MVNO同時購入で激安SIMフリースマホ(2017年9月)
09/19 GMOとくとくBBスタンダードプラン終了|MVNO価格ランキング通信量別ベスト5(2017年9月)
09/17 さとふる10%還元か、楽天ふるさと納税8%還元か
09/16 無料の「Yahoo! JAPAN カード」を作成してTポイントを11,000ポイント+αをもらう
09/15 子育て定期預金/定期積金で年0.3%以上の優遇金利
資産運用ブログを見る
ライフプラン特集
節約・節税
老後・介護
お得・プチリッチ
結婚・子育て
マイホーム
アクセス数
今日:2,649
昨日:4,669
ページビュー
今日:7,113
昨日:11,615
最速資産運用法
1. ゴールを決める
2. 貯める
3. 殖やす
4. 守る
 

ページの先頭へ移動