フラット35の団信が10/1より大きく変わる|住宅ローンの金利動向(2017年9月)
住宅金融支援機構が運営する長期固定金利住宅ローン「フラット35」が10/1より制度改正されます。主な改正点は以下の3つです。団信(団体信用生命保険..
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28件の住宅ローン内容を確認しました。金融機関ランキング(顧客満足度分析)を更新
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住宅金融支援機構が運営する長期固定金利住宅ローン「フラット35」が10/1より制度改正されます。主な改正点は以下の3つです。
【フラット35】と【団信】が一つになってリニューアル|住宅金融支援機構
www.flat35.com/topics/topics_201703_danshin.html
1. 団信付きの住宅ローンに変更される
現行のフラット35において団信は任意加入で、団信特約料を別払いする必要がありました。フラット35の借入れに際して、機構団信、3大疾病付機構団信のいずれかに加入しなければならないのですか?|住宅金融支援機構
www.jhf.go.jp/faq/danshin7_1.html
機構団信、3大疾病付機構団信ともお客様のご希望によりご加入いただける商品です。
10/1からはフラット35と団信がセットになるので、団信特約料の支払いが不要になります。ただし、引き換えにローン金利が上昇するのですが…
なお、健康上の理由等で団信に加入できない場合、フラット35の借入金利から0.2%引き下げられます。
2. 団信の保障内容が拡充
機構団信の保障内容が、高度障害保障から身体障害保障に大きく変わります。この変更により障害を負った場合、機構団信で保障される範囲が格段に広がります。高度障害とは以下の7つに該当する場合です。
- 両眼の視力を全く永久に失ったもの
- 言語またはそしゃくの機能を全く永久に失ったもの
- 中枢神経系・精神または胸腹部臓器に著しい障害を残し、終身常に介護を要するもの
- 両上肢とも手関節以上で失ったかまたはその用を全く永久に失ったもの
- 両下肢とも足関節以上で失ったかまたはその用を全く永久に失ったもの
- 1上肢を手関節以上で失い、かつ、1下肢を足関節以上で失ったか、またはその用を全く永久に失ったもの
- 1上肢の用を全く永久に失い、かつ、1下肢を足関節以上で失ったもの
Q.高度障害保険金を受け取れるのは、どんなときなの?|公益財団法人生命保険文化センター
www.jili.or.jp/knows_learns/q_a/life_insurance/...
例えば、身体障害者福祉法の身体障害等級1級に該当しても、上記7.のいずれかに該当しないのであれば機構団信の保障は適用されません。高度障害と身体障害等級1級は別物なのです。
10/1からは、身体障害者福祉法の身体障害等級1級または2級に該当し、身体障害者手帳の交付があれば、機構団信の保障が適用されるようになります。
また、3大疾病付機構団信の保障内容も拡充されます。機構団信と同様、高度障害保障から身体障害保障に変更されるほか、新たに介護保障が追加されます。
10/1からは、公的介護保険制度による要介護2から要介護5に該当した場合や医師による診断で要件を満たす場合、3大疾病付機構団信の保障が適用されるようになります。
3. フラット35Sの優遇金利引下げ
10/1からフラット35Sの金利引下げ幅は年0.25%になります。従来までは年0.3%だったので年0.05%悪化することになります。省エネルギー性や耐震性など質の高い住宅を取得した場合、一定期間金利引下げ措置が適用されるフラット35Sですが、魅力が少し減ります。
生命保険に別途加入している等の理由で団信が不要な場合、あるいはフラット35Sの適用を検討している場合は、9/30までに契約した方がいいかもしれません。
住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較と住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。
前月と比べて金利変動があった住宅ローン(新規借入・借り換え)について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。
新規借入 住宅ローン:金利動向(※2017-08-08との比較)
期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
---|---|---|
変動金利 | 0件 | 0件 |
固定金利10年 | 0件 | 9件 |
固定金利20年 | 0件 | 13件 |
固定金利30年 | 0件 | 13件 |
借り換え 住宅ローン:金利動向(※2017-08-08との比較)
期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
---|---|---|
変動金利 | 0件 | 0件 |
固定金利10年 | 0件 | 7件 |
固定金利20年 | 0件 | 12件 |
固定金利30年 | 0件 | 12件 |
フラット35の金利ですが、前月比マイナスとなったため、住宅ローン金利の多くは低下しました。
www.flat35.com/kinri/kinri_suii.html2017年9月分のフラット35の金利ですが、前月比でマイナスとなりました。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2017年9月1日
・21年以上:1.12%→1.08%
・20年以下:1.04%→1.02% pic.twitter.com/bvAlYFFDpY
1. 新規借入(住宅ローン金利)
固定金利10年
住宅ローン | 2017-09-08 | 前月比 (2017-08-08) |
---|---|---|
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.013% | (▲0.043%) |
ソニー銀行 住宅ローン | 0.913% | (▲0.043%) |
あおぞら銀行 あおぞら住宅ローン 全期間重視コース | 1.8% | (▲0.05%) |
横浜銀行 住宅ローン | 0.925% | (▲0.05%) |
千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン | 1% | (▲0.05%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型 | 1.4% | (▲0.05%) |
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 0.775% | (▲0.05%) |
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 最後までずーっと引き下げローン | 1.4% | (▲0.05%) |
三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース | 1.4% | (▲0.05%) |
固定金利20年
住宅ローン | 2017-09-08 | 前月比 (2017-08-08) |
---|---|---|
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.444% | (▲0.045%) |
ソニー銀行 住宅ローン | 1.344% | (▲0.045%) |
常陽銀行 フラット35(全期間固定型) | 1.37% | (▲0.02%) |
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.33% | (▲0.04%) |
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.08% | (▲0.04%) |
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ | 1.02% | (▲0.02%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型 | 2.4% | (▲0.05%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型> | 1.3% | (▲0.05%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプA | 1.24% | (▲0.02%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプB | 1.02% | (▲0.02%) |
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン | 1.13% | (▲0.01%) |
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利型 | 1.53% | (▲0.06%) |
三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース | 2.6% | (▲0.05%) |
固定金利30年
住宅ローン | 2017-09-08 | 前月比 (2017-08-08) |
---|---|---|
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.578% | (▲0.035%) |
ソニー銀行 住宅ローン | 1.478% | (▲0.035%) |
常陽銀行 フラット35(全期間固定型) | 1.43% | (▲0.04%) |
千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 1.49% | (▲0.04%) |
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.33% | (▲0.04%) |
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.08% | (▲0.04%) |
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ | 1.08% | (▲0.04%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型> | 1.35% | (▲0.05%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプA | 1.3% | (▲0.04%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプB | 1.08% | (▲0.04%) |
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン | 1.17% | (▲0.01%) |
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利型 | 1.66% | (▲0.03%) |
三菱東京UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ~ずーっと固定金利コース | 1.28% | (▲0.05%) |
2. 借り換え(住宅ローン金利)
固定金利10年
住宅ローン | 2017-09-08 | 前月比 (2017-08-08) |
---|---|---|
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.013% | (▲0.043%) |
ソニー銀行 住宅ローン | 0.913% | (▲0.043%) |
横浜銀行 住宅ローン | 0.925% | (▲0.05%) |
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン) | 1.215% | (▲0.05%) |
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 0.775% | (▲0.05%) |
三井住友銀行 三井住友住宅ローン(借り換え) 最後までずーっと引き下げローン | 1.4% | (▲0.05%) |
三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース | 1.4% | (▲0.05%) |
固定金利20年
住宅ローン | 2017-09-08 | 前月比 (2017-08-08) |
---|---|---|
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.444% | (▲0.045%) |
ソニー銀行 住宅ローン | 1.344% | (▲0.045%) |
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.33% | (▲0.04%) |
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.08% | (▲0.04%) |
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ | 1.02% | (▲0.02%) |
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン) | 2.215% | (▲0.05%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型> | 1.3% | (▲0.05%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプA | 1.24% | (▲0.02%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプB | 1.02% | (▲0.02%) |
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 1.13% | (▲0.01%) |
三井住友銀行 三井住友住宅ローン(借り換え) 超長期固定金利型 | 1.17% | (▲0.06%) |
三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース | 2.6% | (▲0.05%) |
固定金利30年
住宅ローン | 2017-09-08 | 前月比 (2017-08-08) |
---|---|---|
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.578% | (▲0.035%) |
ソニー銀行 住宅ローン | 1.478% | (▲0.035%) |
千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 1.47% | (▲0.05%) |
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.33% | (▲0.04%) |
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.08% | (▲0.04%) |
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ | 1.08% | (▲0.04%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型> | 1.35% | (▲0.05%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプA | 1.3% | (▲0.04%) |
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型) タイプB | 1.08% | (▲0.04%) |
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 1.17% | (▲0.01%) |
三井住友銀行 三井住友住宅ローン(借り換え) 超長期固定金利型 | 1.58% | (▲0.04%) |
三菱東京UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ~ずーっと固定金利コース | 1.28% | (▲0.05%) |
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