フラット35制度改正による金利上昇|住宅ローンの金利動向(2017年10月)

住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較と住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。前月と比べて金利変動があった住宅ローン(..

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住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較を更新

 31件の住宅ローン内容を確認しました。

住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新

 27件の住宅ローン内容を確認しました。

金融機関ランキング(顧客満足度分析)を更新

 上位36社の金融機関の格付けや定期預金住宅ローン金利等について確認しました。
 

「最速資産運用」運営者より:

 住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。
 前月と比べて金利変動があった住宅ローン(新規借入・借り換え)について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。

新規借入 住宅ローン金利動向(※2017-09-08との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利1件0件
固定金利10年2件2件
固定金利20年8件3件
固定金利30年6件3件

借り換え 住宅ローン金利動向(※2017-09-08との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利0件0件
固定金利10年2件2件
固定金利20年7件3件
固定金利30年5件3件

 フラット35の金利ですが、前月比で大きくプラスになりましたが、制度改正という特殊要因のため、住宅ローン金利が下がるケースも多々ありました。

フラット35金利
 10/1のフラット35の制度改正により、原則的に団信(団体信用生命保険)が金利に含まれるようになりました。その結果、フラット35の金利が軒並みアップしています。
 制度改正によって団信の保障内容が拡充されるなどのメリットもありますが、金利上昇というデメリットがついて回ります。今までは民間住宅ローンに比べるとフラット35の方がコストが低い傾向にありましたが、その優位性は薄れたと言えそうです。
フラット35の団信が10/1より大きく変わる|住宅ローンの金利動向(2017年9月)
 最速資産運用 ma-bank.net
住宅金融支援機構が運営する長期固定金利住宅ローン「フラット35」が10/1より制度改正されます。 主な改正点は以下の3つです。団信(団体信用.. (2017/09/08更新)
 

1. 新規借入(住宅ローン金利

変動金利
住宅ローン2017-10-03
前月比
(2017-09-08)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン0.477% (+0.033%)

固定金利10年
住宅ローン2017-10-03
前月比
(2017-09-08)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン1.12% (+0.08%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン0.989% (▲0.024%)
ソニー銀行 住宅ローン0.889% (▲0.024%)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン1.081% (+0.004%)

固定金利20年
住宅ローン2017-10-03
前月比
(2017-09-08)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.35% (+0.09%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.81% (+0.01%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.422% (▲0.022%)
ソニー銀行 住宅ローン1.322% (▲0.022%)
楽天銀行 フラット351.29% (+0.27%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.64% (+0.27%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.61% (+0.28%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.36% (+0.28%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.29% (+0.27%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.105% (▲0.025%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利1.57% (+0.04%)

固定金利30年
住宅ローン2017-10-03
前月比
(2017-09-08)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.558% (▲0.02%)
ソニー銀行 住宅ローン1.458% (▲0.02%)
楽天銀行 フラット351.36% (+0.28%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.71% (+0.28%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.61% (+0.28%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.36% (+0.28%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.36% (+0.28%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.155% (▲0.015%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利1.69% (+0.03%)

2. 借り換え住宅ローン金利

固定金利10年
住宅ローン2017-10-03
前月比
(2017-09-08)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン1.12% (+0.08%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン0.989% (▲0.024%)
ソニー銀行 住宅ローン0.889% (▲0.024%)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン1.081% (+0.004%)

固定金利20年
住宅ローン2017-10-03
前月比
(2017-09-08)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.35% (+0.09%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.81% (+0.01%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.422% (▲0.022%)
ソニー銀行 住宅ローン1.322% (▲0.022%)
楽天銀行 フラット351.29% (+0.27%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.61% (+0.28%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.36% (+0.28%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.29% (+0.27%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.105% (▲0.025%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.21% (+0.04%)

固定金利30年
住宅ローン2017-10-03
前月比
(2017-09-08)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.558% (▲0.02%)
ソニー銀行 住宅ローン1.458% (▲0.02%)
楽天銀行 フラット351.36% (+0.28%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.61% (+0.28%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.36% (+0.28%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.36% (+0.28%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.155% (▲0.015%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.61% (+0.03%)

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