子育て支援型フラット35が超お得|住宅ローンの金利動向(2017年12月)

2017年10月に「フラット35」の制度改正が行われ、原則的に団信付きローンになるなど大幅に変わりましたが、実は2017年4月にも制度変更が行なわれています。..

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 2017年10月に「フラット35」の制度改正が行われ、原則的に団信付きローンになるなど大幅に変わりましたが、実は2017年4月にも制度変更が行なわれています

 この中の「1.【フラット35】子育て支援型・地域活性化型の創設」ですが、マイホームを検討している子育て世代に大きなメリットがあると思われます。
www.flat35.com/loan/flat35kosodate/
【フラット35】子育て支援型・地域活性化型
  • 特典:
    • フラット35の金利を年0.25%×5年間引下げ
    • 連携する地方自治体からの補助金交付など
  • 要件:
    • 適合証明機関より「【フラット35】適合証明書」の交付を受けること。
    • 連携する地方自治体から「【フラット35】子育て支援型・地域活性化型利用対象証明書」の交付を受けること。
    • 個別要件は連携する地方自治体が決定。
  • 期間:2018年3月31日(土)まで
  • 備考:予算金額に達する見込みとなった場合は受付を終了。【フラット35】Sとの併用が可能。

 2017年12月1日現在、214の地方自治体が【フラット35】子育て支援型・地域活性化型と連携しているので(【フラット35】子育て支援型・地域活性化型を連携している地方公共団体参照)、まずは居住する自治体が連携しているか否かを確認する必要があります。

 これらの地方自治体はいずれも補助金交付などの住宅取得支援事業を実施しています。【フラット35】子育て支援型・地域活性化型の認定を受けると、地方自治体が独自提供する補助金などに加え、フラット35の金利の減免措置があるのでダブルでお得です。

 なお、この制度は「子育て支援型」と「地域活性化型」に分かれており、それぞれ以下のようなケースが想定されています。
  • 子育て支援型:
    • 若年子育て世帯
    • 若年子育て世帯と親世帯による同居・近居
  • 地域活性化型:
    • UIJターンによる移住
    • 居住誘導区域内への移住
 「地域活性化型」であれば子育て世代以外も適用される可能性がありそうですね。
フラット35の団信が10/1より大きく変わる|住宅ローンの金利動向(2017年9月)
 最速資産運用 ma-bank.net
住宅金融支援機構が運営する長期固定金利住宅ローン「フラット35」が10/1より制度改正されます。 主な改正点は以下の3つです。団信(団体信用.. (2017/09/08更新)



 住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。
 前月と比べて金利変動があった住宅ローン(新規借入・借り換え)について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。

新規借入 住宅ローン金利動向(※2017-11-07との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利0件4件
固定金利10年0件5件
固定金利20年0件10件
固定金利30年0件9件

借り換え 住宅ローン金利動向(※2017-11-07との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利0件4件
固定金利10年0件4件
固定金利20年0件8件
固定金利30年0件9件

 フラット35の金利ですが、前月比マイナスとなったため、住宅ローン金利の多くは低下しました。

www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top
【フラット35】金利情報

2. 借り換え(住宅ローン金利

変動金利
住宅ローン2017-12-08
前月比
(2017-11-07)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン0.439% (▲0.008%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン0.457% (▲0.04%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン0.529% (▲0.02%)
ソニー銀行 住宅ローン0.829% (▲0.02%)

固定金利10年
住宅ローン2017-12-08
前月比
(2017-11-07)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.56% (▲0.01%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.012% (▲0.016%)
ソニー銀行 住宅ローン0.912% (▲0.016%)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン1.087% (▲0.012%)

固定金利20年
住宅ローン2017-12-08
前月比
(2017-11-07)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.82% (▲0.01%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.452% (▲0.015%)
ソニー銀行 住宅ローン1.352% (▲0.015%)
楽天銀行 フラット351.27% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.59% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.34% (▲0.03%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.27% (▲0.03%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.27% (▲0.03%)

固定金利30年
住宅ローン2017-12-08
前月比
(2017-11-07)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン2.14% (▲0.02%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.585% (▲0.028%)
ソニー銀行 住宅ローン1.485% (▲0.028%)
楽天銀行 フラット351.34% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.59% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.34% (▲0.03%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.34% (▲0.03%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.34% (▲0.03%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.63% (▲0.01%)

1. 新規借入(住宅ローン金利

変動金利
住宅ローン2017-12-08
前月比
(2017-11-07)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン0.457% (▲0.04%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン0.529% (▲0.02%)
ソニー銀行 住宅ローン0.829% (▲0.02%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型0.575% (▲0.05%)

固定金利10年
住宅ローン2017-12-08
前月比
(2017-11-07)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.56% (▲0.01%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.012% (▲0.016%)
ソニー銀行 住宅ローン0.912% (▲0.016%)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン1.087% (▲0.012%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型1.35% (▲0.05%)

固定金利20年
住宅ローン2017-12-08
前月比
(2017-11-07)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.82% (▲0.01%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.452% (▲0.015%)
ソニー銀行 住宅ローン1.352% (▲0.015%)
楽天銀行 フラット351.27% (▲0.03%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.62% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.59% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.34% (▲0.03%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.27% (▲0.03%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型2.4% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.27% (▲0.03%)

固定金利30年
住宅ローン2017-12-08
前月比
(2017-11-07)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン2.14% (▲0.02%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.585% (▲0.028%)
ソニー銀行 住宅ローン1.485% (▲0.028%)
楽天銀行 フラット351.34% (▲0.03%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.69% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.59% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.34% (▲0.03%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.34% (▲0.03%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.34% (▲0.03%)

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