20年以上の金利がジワリ上昇｜住宅ローンの金利動向（2018年8月）

「最速資産運用」更新状況：

住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較を更新

　30件の住宅ローン内容を確認しました。

住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新

　27件の住宅ローン内容を確認しました。

金融機関ランキング（顧客満足度分析）を更新

　上位38社の金融機関の格付けや定期預金・住宅ローンの金利等について確認しました。

「最速資産運用」運営者より：

　住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較と住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。
　前月と比べて金利変動があった住宅ローン（新規借入・借り換え）について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。

新規借入 住宅ローン：金利動向（※2018-07-09との比較）

期間	金利アップ	金利ダウン
変動金利	0件	1件
固定金利10年	3件	4件
固定金利20年	9件	1件
固定金利30年	7件	0件

借り換え 住宅ローン：金利動向（※2018-07-09との比較）

期間	金利アップ	金利ダウン
変動金利	0件	1件
固定金利10年	3件	4件
固定金利20年	9件	1件
固定金利30年	8件	0件

　フラット３５の金利は前月と同じでしたが、20年以上の住宅ローンにおいて金利が上昇した金融機関が多い印象です。

2018年8月分のフラット３５の金利は前月と変わらず。日本銀行は、7/31の金融政策決定会合において、長期金利の変動を（ある程度）容認する方向に転換しましたが、その影響が出るのは翌月以降なのでしょうか。
・21年以上：1.34%→1.34%
・20年以下：1.29%→1.29% t.co/Q5Ef702e0q pic.twitter.com/x1kcJgYjRK

— 最速資産運用 (@mabank_j) 2018年8月1日

　前月とフラット３５の金利が変わらなかったにもかかわらず、住宅ローンの長期金利（20年以上）が上昇したのは、やはり7/31に行なわれた日銀の金融政策決定会合の影響が大きいように思われます。

強力な金融緩和継続のための枠組み強化｜日本銀行
www.boj.or.jp/announcements/release_2018/k18073...

　「長短金利操作（イールドカーブ・コントロール）」の長期金利については、とされています。この中で特に注目されるのは、経済・物価情勢等に応じて上下にある程度変動しうるの部分で、従来までの硬直的な長期金利目標から転換されたことです。

　20年以上の住宅ローン金利については、今月いくつかの金融機関が上昇しましたが、上げ幅は0.1％前後とさほど大きくはありません。ただ、フラット３５の金利が前月から据え置かれた影響もあると思われるので、来月以降の住宅ローン金利動向（特に長期金利）に注目したいところです。
　

1. 新規借入（住宅ローン金利）

変動金利

住宅ローン	2018-08-09	前月比 (2018-07-09)
カブドットコム証券 三菱ＵＦＪネット住宅ローン［カブコム専用］	0.525%	(▲0.055%)

固定金利10年

住宅ローン	2018-08-09	前月比 (2018-07-09)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	1.6%	(＋0.03%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン	1.016%	(▲0.024%)
ソニー銀行 住宅ローン	0.916%	(▲0.024%)
楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン	1.12%	(▲0.032%)
横浜銀行 住宅ローン	1.025%	(＋0.05%)
カブドットコム証券 三菱ＵＦＪネット住宅ローン［カブコム専用］	1.4%	(▲0.25%)
りそな銀行 りそな住宅ローン　全期間型（保証料一括前払い型）	1.4%	(＋0.05%)

固定金利20年

住宅ローン	2018-08-09	前月比 (2018-07-09)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン	2.54%	(＋0.05%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	1.86%	(＋0.04%)
ソニー銀行 住宅ローン	1.392%	(＋0.132%)
横浜銀行 住宅ローン	1.5%	(＋0.05%)
カブドットコム証券 三菱ＵＦＪネット住宅ローン［カブコム専用］	2.6%	(▲0.25%)
りそな銀行 りそな住宅ローン　全期間型（保証料一括前払い型）	2.45%	(＋0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型>	1.45%	(＋0.1%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン	1.25%	(＋0.05%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン	1.265%	(＋0.02%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利型	1.63%	(＋0.05%)

固定金利30年

住宅ローン	2018-08-09	前月比 (2018-07-09)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン	2.39%	(＋0.05%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	2.18%	(＋0.06%)
横浜銀行 住宅ローン	1.8%	(＋0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型>	1.5%	(＋0.1%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン	1.325%	(＋0.03%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利型	1.79%	(＋0.06%)
三菱UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ～ずーっと固定金利コース	1.49%	(＋0.01%)

2. 借り換え（住宅ローン金利）

変動金利

住宅ローン	2018-08-09	前月比 (2018-07-09)
カブドットコム証券 三菱ＵＦＪネット住宅ローン［カブコム専用］	0.525%	(▲0.055%)

固定金利10年

住宅ローン	2018-08-09	前月比 (2018-07-09)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	1.6%	(＋0.03%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン	1.016%	(▲0.024%)
ソニー銀行 住宅ローン	0.916%	(▲0.024%)
楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン	1.12%	(▲0.032%)
横浜銀行 住宅ローン	1.025%	(＋0.05%)
カブドットコム証券 三菱ＵＦＪネット住宅ローン［カブコム専用］	1.4%	(▲0.25%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 （ＷＥＢ申込限定プラン）	1.304%	(＋0.05%)

固定金利20年

住宅ローン	2018-08-09	前月比 (2018-07-09)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン	2.54%	(＋0.05%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	1.86%	(＋0.04%)
ソニー銀行 住宅ローン	1.392%	(＋0.132%)
横浜銀行 住宅ローン	1.5%	(＋0.05%)
カブドットコム証券 三菱ＵＦＪネット住宅ローン［カブコム専用］	2.6%	(▲0.25%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 （ＷＥＢ申込限定プラン）	2.354%	(＋0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型>	1.45%	(＋0.1%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン	1.25%	(＋0.05%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン	1.265%	(＋0.02%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 超長期固定金利型	1.28%	(＋0.09%)

固定金利30年

住宅ローン	2018-08-09	前月比 (2018-07-09)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン	2.39%	(＋0.05%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	2.18%	(＋0.06%)
横浜銀行 住宅ローン	1.8%	(＋0.05%)
千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン	1.68%	(＋0.01%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型>	1.5%	(＋0.1%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン	1.325%	(＋0.03%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 超長期固定金利型	1.67%	(＋0.11%)
三菱UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ～ずーっと固定金利コース	1.49%	(＋0.01%)

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