個人向け国債の変動10年が最低利率に低下：住宅ローンの金利動向（2016年2月）
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個人向け国債の2016年2月分の条件等が2/3に決定しました。全ての表面利率が0.05％となりました。| 種類 | 表面利率(年) |
|---|---|
| 第69回 固定・3年 | 0.05% |
| 第59回 固定・5年 | 0.05% |
| 第71回 変動・10年 | 0.05% |
変動10年の表面利率が大幅に変動し、前月0.17%が0.05%まで下がりました。最低利率として0.05%が保証されているので、一気に最低保証利率まで低下した訳です。法令の改正がない限り、これ以上下がりません。日本銀行のマイナス金利政策の影響力は凄いです。
ちなみに、固定3年と固定5年は前月と同じ金利でした。
個人向け国債の2016年2月分の条件等について、財務省の個人向け国債ページにリンクをしたいのですが、1/31から繋がりにくい状況が続いているので、Twitterの国債公式アカウントの呟きを引用します。
【条件決定一覧表】平成28年2月募集分の個人向け国債 pic.twitter.com/Zzpb7fW1GG
— コクサイ先生 (@kokusai_sensei) 2016,2月 3
それにしても財務省のサイトはどうなってしまったのでしょうか。TwitterやFacebookの財務省公式アカウントが情報源になっていますが、日本国の公的機関としては結構危うい状況だと感じています。
早く復旧してほしいです。
現在、財務省ウェブサイトに繋がりにくい状態が発生しております。詳細については現在調査中です。
— 財務省 (@MOF_Japan) 2016,2月 2
住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングと住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新しました。
フラット35の金利が下がった（21年以上：1.54%→1.48%・20年以下：1.27%→1.21%）ことに加え、日本銀行のマイナス金利の影響もあり、多くの金融機関が金利を下げました。
前月と比べて金利変動があった住宅ローン（新規借入・借り換え）について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。
新規借入 住宅ローン：金利動向（※2016-01-13との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0件 | 5件 |
| 固定金利10年 | 0件 | 15件 |
| 固定金利20年 | 0件 | 20件 |
| 固定金利30年 | 0件 | 18件 |
借り換え 住宅ローン：金利動向（※2016-01-13との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0件 | 4件 |
| 固定金利10年 | 0件 | 12件 |
| 固定金利20年 | 0件 | 18件 |
| 固定金利30年 | 0件 | 17件 |
1. 新規借入（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2016-02-03 | 前月比 (2016-01-13) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 0.579% | (▲0.009%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 0.568% | (▲0.017%) |
| 新生銀行 パワースマート住宅ローン | 0.63% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型 | 0.625% | (▲0.15%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 0.6% | (▲0.025%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2016-02-03 | 前月比 (2016-01-13) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 1.19% | (▲0.04%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 1.68% | (▲0.02%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.115% | (▲0.002%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.015% | (▲0.002%) |
| 新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.15% | (▲0.15%) |
| 楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン | 1.264% | (▲0.06%) |
| あおぞら銀行 あおぞら住宅ローン 全期間重視コース | 2% | (▲0.1%) |
| 東京スター銀行 スターフィット住宅ローン | 3% | (▲0.05%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.4% | (▲0.1%) |
| 千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン | 1.55% | (▲0.05%) |
| 中央労働金庫 不動産担保ローン 全期間引下げ型 | 1.55% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型 | 1.4% | (▲0.2%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン 最後までずーっと引き下げローン | 1.4% | (▲0.05%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 1.125% | (▲0.075%) |
| 三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ～ずーっとうれしい金利コース | 1.5% | (▲0.05%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2016-02-03 | 前月比 (2016-01-13) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.53% | (▲0.05%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.07% | (▲0.03%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.714% | (▲0.046%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.614% | (▲0.046%) |
| 新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.4% | (▲0.15%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.21% | (▲0.06%) |
| 常陽銀行 フラット35（全期間固定型） | 1.56% | (▲0.06%) |
| 横浜銀行 住宅ローン | 1.55% | (▲0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.73% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.48% | (▲0.06%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2.05% | (▲0.05%) |
| 中央労働金庫 不動産担保ローン 全期間引下げ型 | 2.05% | (▲0.1%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型 | 2.7% | (▲0.2%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> | 1.65% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプA | 1.43% | (▲0.06%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプB | 1.21% | (▲0.06%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン | 1.78% | (▲0.02%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利型 | 1.96% | (▲0.04%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 2.225% | (▲0.075%) |
| 三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ～ずーっとうれしい金利コース | 2.8% | (▲0.05%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2016-02-03 | 前月比 (2016-01-13) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.64% | (▲0.03%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.39% | (▲0.03%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.864% | (▲0.055%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.764% | (▲0.055%) |
| 新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2% | (▲0.15%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.48% | (▲0.06%) |
| 常陽銀行 フラット35（全期間固定型） | 1.83% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 1.85% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.73% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.48% | (▲0.06%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2.35% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> | 1.75% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプA | 1.7% | (▲0.06%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプB | 1.48% | (▲0.06%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン | 1.81% | (▲0.02%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利型 | 1.99% | (▲0.04%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 2.375% | (▲0.075%) |
| 三菱東京UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ～ずーっと固定金利コース | 1.56% | (▲0.09%) |
2. 借り換え（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2016-02-03 | 前月比 (2016-01-13) |
|---|---|---|
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 0.568% | (▲0.017%) |
| 新生銀行 パワースマート住宅ローン | 0.63% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 （ＷＥＢ申込限定プラン） | 0.569% | (▲0.081%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 0.6% | (▲0.025%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2016-02-03 | 前月比 (2016-01-13) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 1.19% | (▲0.04%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 1.68% | (▲0.02%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.115% | (▲0.002%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.015% | (▲0.002%) |
| 新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.15% | (▲0.15%) |
| 楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン | 1.264% | (▲0.06%) |
| 東京スター銀行 スターフィット住宅ローン | 3% | (▲0.05%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.4% | (▲0.1%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 （ＷＥＢ申込限定プラン） | 1.344% | (▲0.131%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 最後までずーっと引き下げローン | 1.55% | (▲0.05%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 1.125% | (▲0.075%) |
| 三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ～ずーっとうれしい金利コース | 1.5% | (▲0.05%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2016-02-03 | 前月比 (2016-01-13) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.53% | (▲0.05%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.07% | (▲0.03%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.714% | (▲0.046%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.614% | (▲0.046%) |
| 新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.4% | (▲0.15%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.21% | (▲0.06%) |
| 横浜銀行 住宅ローン | 1.55% | (▲0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.73% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.48% | (▲0.06%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2.05% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 （ＷＥＢ申込限定プラン） | 2.644% | (▲0.131%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> | 1.65% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプA | 1.43% | (▲0.06%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプB | 1.21% | (▲0.06%) |
| みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 1.68% | (▲0.02%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 超長期固定金利型 | 1.7% | (▲0.04%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 2.225% | (▲0.075%) |
| 三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ～ずーっとうれしい金利コース | 2.8% | (▲0.05%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2016-02-03 | 前月比 (2016-01-13) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.64% | (▲0.03%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.39% | (▲0.03%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.864% | (▲0.055%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.764% | (▲0.055%) |
| 新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2% | (▲0.15%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.48% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 1.85% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.73% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.48% | (▲0.06%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2.35% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> | 1.75% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプA | 1.7% | (▲0.06%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプB | 1.48% | (▲0.06%) |
| みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 1.71% | (▲0.02%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 超長期固定金利型 | 2.03% | (▲0.04%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 2.375% | (▲0.075%) |
| 三菱東京UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ～ずーっと固定金利コース | 1.56% | (▲0.09%) |
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