民間住宅ローン利用者の実態調査｜住宅ローンの金利動向（2017年3月）
住宅金融支援機構が「2016年度民間住宅ローン利用者の実態調査【民間住宅ローン利用者編】（第1回）」を2/10に公表しています。2016年3月から9月までに..
【情報公開日】 【関連タグ】マイホーム マイナス金利の影響 ローン 不動産
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「最速資産運用」更新状況：住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較を更新
34件の住宅ローン内容を確認しました。住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新
30件の住宅ローン内容を確認しました。金融機関ランキング（顧客満足度分析）を更新
上位37社の金融機関の格付けや定期預金金利、住宅ローン金利等について確認しました。「最速資産運用」運営者より：
住宅金融支援機構が「2016年度民間住宅ローン利用者の実態調査【民間住宅ローン利用者編】（第1回）」を2/10に公表しています。2016年3月から9月までに民間住宅ローンを借り入れた全国の20歳以上60歳未満で、インターネットによるアンケート調査に回答があった1,746件が調査対象で、調査時期は2016年10月です。
住宅ローンの金利タイプは、全期間固定型が大きく減って13.9％になりました（前回36.0％）。その反面、変動型は49.2％（前回38.7％）、固定期間選択型は36.9％（前回25.3％）と増えています。全期間固定型の金利に対する魅力が減ったのでしょうか。
世帯年収では400万円～800万円以下が50％以上を占めており、その内訳は、400万円～600万円が30％前後、600万円～800万円が20％強となっています。
金利タイプについては、どの年収も似た分布となっています。強いて言えば、全期間固定型だけは、400万円～600万円が多く、600万円～800万円が少なくなっています。
住宅ローンを選んだ決め手は、「金利が低いこと」（69.6％）が圧倒的多数を占めました。以下に10％以上の回答を列挙します（複数回答可）。
- 金利が低いこと（69.6％）
- 諸費用（融資手数料、団体信用生命保険特約料など）が安かったこと（20.0％）
- 将来、金利が上昇する可能性があるので、将来の返済額をあらかじめ確定しておきたかったから（18.0％）
- 保証料が安かったこと（16.3％）
- 繰上返済手数料が安かったこと（16.3％）
- 住宅・販売事業者（営業マン等）から勧められたから（14.4％）
- 返済期間中の繰上返済が少額から可能であること（11.6％）
- 勤務先、取引関係など、日頃から付合いや馴染みがあったから（10.5％）
住宅ローンの金利は、過去例を見ないほど低くなっています。フラット35において超えないと思われていた1％の壁も、マイナス金利の影響によりあっさり割り込みました。
確かに住宅ローンを利用してマイホームを購入するチャンスなのですが、安くはない買い物なので、将来的な見通しをよくよく吟味しておく必要があります。
変動型や固定期間選択型を選択する際には、今後の金利上昇を織り込んでおいた方がいいと思います。また、将来的な年収については、ある程度厳しめに見積もっておいた方が無難です。
住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較と住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。
前月と比べて金利変動があった住宅ローン（新規借入・借り換え）について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。
新規借入 住宅ローン：金利動向（※2017-02-08との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0件 | 1件 |
| 固定金利10年 | 9件 | 1件 |
| 固定金利20年 | 18件 | 1件 |
| 固定金利30年 | 15件 | 1件 |
借り換え 住宅ローン：金利動向（※2017-02-08との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0件 | 1件 |
| 固定金利10年 | 8件 | 1件 |
| 固定金利20年 | 17件 | 1件 |
| 固定金利30年 | 14件 | 1件 |
フラット３５の金利が前月比でプラスになった影響で、多くの金融機関の住宅ローン金利がアップしました。
2017年3月分のフラット３５の金利ですが、前月比でプラスとなり、20年以下は再び1%を超えました。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2017年3月1日
・21年以上：1.1%→1.12%
・20年以下：0.99%→1.01% t.co/MHGGtzZjKv pic.twitter.com/gNQysSR9qH
1. 新規借入（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2017-03-08 | 前月比 (2017-02-08) |
|---|---|---|
| ARUHI ARUHIフリーダム 001A | 0.484% | (▲0.07%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2017-03-08 | 前月比 (2017-02-08) |
|---|---|---|
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 1.58% | (＋0.05%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.015% | (＋0.078%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 0.915% | (＋0.078%) |
| 楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン | 1.123% | (＋0.073%) |
| 千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン | 0.9% | (＋0.05%) |
| ARUHI ARUHIフリーダム 001A | 1.054% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型 | 1.3% | (＋0.05%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン 最後までずーっと引き下げローン | 1.15% | (＋0.05%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 0.975% | (＋0.05%) |
| 三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ～ずーっとうれしい金利コース | 1.2% | (＋0.05%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2017-03-08 | 前月比 (2017-02-08) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.34% | (＋0.04%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 1.88% | (＋0.08%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.545% | (＋0.101%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.445% | (＋0.101%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.01% | (＋0.02%) |
| 常陽銀行 フラット35（全期間固定型） | 1.36% | (＋0.02%) |
| 横浜銀行 住宅ローン | 1.4% | (＋0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.37% | (＋0.02%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.12% | (＋0.02%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.01% | (＋0.02%) |
| カブドットコム証券 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン［カブコム専用］ | 2.7% | (＋0.1%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型 | 2.5% | (＋0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> | 1.4% | (＋0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプA | 1.23% | (＋0.02%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプB | 1.01% | (＋0.02%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン | 1.04% | (▲0.04%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利型 | 1.57% | (＋0.02%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 1.925% | (＋0.05%) |
| 三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ～ずーっとうれしい金利コース | 2.55% | (＋0.1%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2017-03-08 | 前月比 (2017-02-08) |
|---|---|---|
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.21% | (＋0.09%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.657% | (＋0.103%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.557% | (＋0.103%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.12% | (＋0.02%) |
| 常陽銀行 フラット35（全期間固定型） | 1.47% | (＋0.02%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 1.55% | (＋0.12%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.37% | (＋0.02%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.12% | (＋0.02%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.12% | (＋0.02%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> | 1.45% | (＋0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプA | 1.34% | (＋0.02%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプB | 1.12% | (＋0.02%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン | 1.1% | (▲0.03%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利型 | 1.66% | (＋0.02%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 2.075% | (＋0.05%) |
| 三菱東京UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ～ずーっと固定金利コース | 1.35% | (＋0.12%) |
2. 借り換え（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2017-03-08 | 前月比 (2017-02-08) |
|---|---|---|
| ARUHI ARUHIフリーダム 001A | 0.484% | (▲0.07%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2017-03-08 | 前月比 (2017-02-08) |
|---|---|---|
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 1.58% | (＋0.05%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.015% | (＋0.078%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 0.915% | (＋0.078%) |
| 楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン | 1.123% | (＋0.073%) |
| ARUHI ARUHIフリーダム 001A | 1.054% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 （ＷＥＢ申込限定プラン） | 1.244% | (＋0.05%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 最後までずーっと引き下げローン | 1.3% | (＋0.05%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 0.975% | (＋0.05%) |
| 三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ～ずーっとうれしい金利コース | 1.2% | (＋0.05%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2017-03-08 | 前月比 (2017-02-08) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.34% | (＋0.04%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 1.88% | (＋0.08%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.545% | (＋0.101%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.445% | (＋0.101%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.01% | (＋0.02%) |
| 横浜銀行 住宅ローン | 1.4% | (＋0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.37% | (＋0.02%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.12% | (＋0.02%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.01% | (＋0.02%) |
| カブドットコム証券 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン［カブコム専用］ | 2.7% | (＋0.1%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 （ＷＥＢ申込限定プラン） | 2.444% | (＋0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> | 1.4% | (＋0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプA | 1.23% | (＋0.02%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプB | 1.01% | (＋0.02%) |
| みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 1.04% | (▲0.04%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 超長期固定金利型 | 1.23% | (＋0.02%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 1.925% | (＋0.05%) |
| 三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ～ずーっとうれしい金利コース | 2.55% | (＋0.1%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2017-03-08 | 前月比 (2017-02-08) |
|---|---|---|
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.21% | (＋0.09%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.657% | (＋0.103%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.557% | (＋0.103%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.12% | (＋0.02%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 1.55% | (＋0.13%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.37% | (＋0.02%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.12% | (＋0.02%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.12% | (＋0.02%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> | 1.45% | (＋0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプA | 1.34% | (＋0.02%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプB | 1.12% | (＋0.02%) |
| みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 1.1% | (▲0.03%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 超長期固定金利型 | 1.62% | (＋0.01%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 2.075% | (＋0.05%) |
| 三菱東京UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ～ずーっと固定金利コース | 1.35% | (＋0.12%) |
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