20年以上の金利がジワリ上昇|住宅ローンの金利動向(2018年8月)

住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較と住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。前月と比べて金利変動があった住宅ローン(..

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住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較を更新

 30件の住宅ローン内容を確認しました。

住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新

 27件の住宅ローン内容を確認しました。

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 上位38社の金融機関の格付けや定期預金住宅ローン金利等について確認しました。

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 住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。
 前月と比べて金利変動があった住宅ローン(新規借入・借り換え)について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。

新規借入 住宅ローン金利動向(※2018-07-09との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利0件1件
固定金利10年3件4件
固定金利20年9件1件
固定金利30年7件0件

借り換え 住宅ローン金利動向(※2018-07-09との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利0件1件
固定金利10年3件4件
固定金利20年9件1件
固定金利30年8件0件

 フラット35の金利は前月と同じでしたが、20年以上の住宅ローンにおいて金利が上昇した金融機関が多い印象です。


 前月とフラット35の金利が変わらなかったにもかかわらず、住宅ローンの長期金利(20年以上)が上昇したのは、やはり7/31に行なわれた日銀の金融政策決定会合の影響が大きいように思われます。

強力な金融緩和継続のための枠組み強化|日本銀行
www.boj.or.jp/announcements/release_2018/k18073...
強力な金融緩和継続のための枠組み強化|日本銀行
 「長短金利操作(イールドカーブ・コントロール)」の長期金利については、
10年物国債金利がゼロ%程度で推移するよう、長期国債の買入れを行う。その際、金利は、経済・物価情勢等に応じて上下にある程度変動しうるものとし、買入れ額については、保有残高の増加額年間約80兆円をめどとしつつ、弾力的な買入れを実施する
とされています。この中で特に注目されるのは、経済・物価情勢等に応じて上下にある程度変動しうるの部分で、従来までの硬直的な長期金利目標から転換されたことです。

 20年以上の住宅ローン金利については、今月いくつかの金融機関が上昇しましたが、上げ幅は0.1%前後とさほど大きくはありません。ただ、フラット35の金利が前月から据え置かれた影響もあると思われるので、来月以降の住宅ローン金利動向(特に長期金利)に注目したいところです。
 

1. 新規借入(住宅ローン金利

変動金利
住宅ローン2018-08-09
前月比
(2018-07-09)
カブドットコム証券 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]0.525% (▲0.055%)

固定金利10年
住宅ローン2018-08-09
前月比
(2018-07-09)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.6% (+0.03%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.016% (▲0.024%)
ソニー銀行 住宅ローン0.916% (▲0.024%)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン1.12% (▲0.032%)
横浜銀行 住宅ローン1.025% (+0.05%)
カブドットコム証券 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]1.4% (▲0.25%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型(保証料一括前払い型)1.4% (+0.05%)

固定金利20年
住宅ローン2018-08-09
前月比
(2018-07-09)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.54% (+0.05%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.86% (+0.04%)
ソニー銀行 住宅ローン1.392% (+0.132%)
横浜銀行 住宅ローン1.5% (+0.05%)
カブドットコム証券 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]2.6% (▲0.25%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型(保証料一括前払い型)2.45% (+0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.45% (+0.1%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン1.25% (+0.05%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.265% (+0.02%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利1.63% (+0.05%)

固定金利30年
住宅ローン2018-08-09
前月比
(2018-07-09)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.39% (+0.05%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン2.18% (+0.06%)
横浜銀行 住宅ローン1.8% (+0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.5% (+0.1%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.325% (+0.03%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利1.79% (+0.06%)
三菱UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ~ずーっと固定金利コース1.49% (+0.01%)

2. 借り換え住宅ローン金利

変動金利
住宅ローン2018-08-09
前月比
(2018-07-09)
カブドットコム証券 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]0.525% (▲0.055%)

固定金利10年
住宅ローン2018-08-09
前月比
(2018-07-09)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.6% (+0.03%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.016% (▲0.024%)
ソニー銀行 住宅ローン0.916% (▲0.024%)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン1.12% (▲0.032%)
横浜銀行 住宅ローン1.025% (+0.05%)
カブドットコム証券 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]1.4% (▲0.25%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン)1.304% (+0.05%)

固定金利20年
住宅ローン2018-08-09
前月比
(2018-07-09)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.54% (+0.05%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン1.86% (+0.04%)
ソニー銀行 住宅ローン1.392% (+0.132%)
横浜銀行 住宅ローン1.5% (+0.05%)
カブドットコム証券 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]2.6% (▲0.25%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン)2.354% (+0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.45% (+0.1%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン1.25% (+0.05%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.265% (+0.02%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.28% (+0.09%)

固定金利30年
住宅ローン2018-08-09
前月比
(2018-07-09)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.39% (+0.05%)
じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン2.18% (+0.06%)
横浜銀行 住宅ローン1.8% (+0.05%)
千葉銀行 全期間固定金利住宅ローン1.68% (+0.01%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.5% (+0.1%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.325% (+0.03%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.67% (+0.11%)
三菱UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ~ずーっと固定金利コース1.49% (+0.01%)

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