不動産カテゴリ

住宅ローン比較、投資不動産(収益物件)ソフト、DCF法の計算式、マンション経営中古不動産など、不動産に関する無料ソフトや資産運用情報、リンク先についてまとめています。
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不動産: オンライン無料ソフト
realestate投資不動産(収益物件)ソフト おすすめ
投資不動産(貸家経営やアパート経営、マンション経営)の資金回収期間や納税額、将来のキャッシュフローなどをオンラインでシミュレーションします。
home住宅補助金・減税計算ソフト おすすめ
新築住宅購入時の補助金や減税額などの優遇措置をオンラインで一括シミュレーションします(対象:住宅ローン減税、投資型減税、すまい給付金、固定資産税、登録免許税、不動産取得税、贈与税、住宅エコポイント)。
dcfDCF法の計算式
ディスカウント・キャッシュフロー法を使って、不動産や株式の収益から資産価値を簡易評価します。
loan住宅ローン計算ソフト
返済期間に応じた借入可能額などを、ライフプランをもとにオンラインでシミュレーションします。
不動産: 資産運用情報
不動産投資とは (2010/06/25 更新)
不動産投資について解説します。土地の活用方法や不動産の法律など。
マイホーム(居住用不動産)購入時の補助金・減税 (2015/12/15 更新)
新築マイホーム(居住用不動産)を購入時には補助金や減税といった優遇措置を賢く活用。住宅ローン減税、投資型減税、すまい給付金、固定資産税、登録免許税、不動産取得税、贈与税等。
投資用不動産とは (2010/08/27 更新)
投資用不動産のポイント。土地勘のある場所、日常的な情報収集の必要性、立地等の検討について。
アパート経営とは (2010/08/27 更新)
アパート経営とマンション経営の違い。アパート経営の利点や欠点。アパート管理について。
マンション経営とは (2010/08/27 更新)
マンションの適正価格や節税メリット、マンション経営の利点や欠点、マンション管理について。
マイホーム借上げ制度とは (2016/08/19 更新)
マイホーム借上げ制度、かせるストック(移住・住みかえ支援適合住宅)、再起支援マイホーム借上げ、おまかせ借上げ制度のメリットやデメリット等。
駐車場経営とは (2010/09/02 更新)
駐車場経営の形態、駐車場の舗装方法、駐車場経営の利点や欠点について。
中古不動産とは (2016/10/25 更新)
中古不動産(既存住宅)の利点や欠点、新たな住宅循環システム、エコリフォーム補助制度、既存住宅売買瑕疵保険、既存住宅インスペクション、中古住宅ローン。
不動産のローン (2013/06/28 更新)
不動産のローンについて解説します。公的融資や民間融資に加え、団体信用生命保険、住宅金利について。
不動産の査定 (2010/06/25 更新)
不動産の査定や買取について解説します。
サービス付き高齢者向け住宅とは (2015/12/17 更新)
「高齢者住まい法」に基づく高齢者の安定的な居住環境の確保を目的とした賃貸住宅について。メリットやデメリット。投資用不動産としての魅力や注意点。
不動産: ベストセラーの紹介
CF不動産投資〜家賃収入1億円 キャッシュフロー1000万円を突破した人の次なる戦略とは?〜
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製造者:サンライズパブリッシング
価 格:税込1,620円~ (*中古品11点 税込1,317円~)
出版者:サンライズパブリッシング
出版日:2016-10-22
備 考:単行本(ソフトカバー) P.217
利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50
利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50
製造者:幻冬舎
価 格:税込1,620円~ (*中古品11点 税込1,299円~)
出版者:幻冬舎
出版日:2016-07-31
備 考:単行本(ソフトカバー) P.381
子育てアラフォーママはまだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破!
子育てアラフォーママはまだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破!
製造者:扶桑社
価 格:税込1,512円~ (*中古品5点 税込1,229円~)
出版者:扶桑社
出版日:2016-10-27
備 考:単行本(ソフトカバー) P.263
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不動産: 資産運用リンク
サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム 一般社団法人すまいづくりまちづくりセンター連合会 www.satsuki-jutaku.jp
高齢者の居住の安定を確保することを目的として、バリアフリー構造等を有し、介護・医療と連携し高齢者を支援するサービスを提供す住宅について。 国土交通省と厚生労働省の所管。
スマートウェルネス住宅等推進事業 サービス付き高齢者向け住宅整備事業事務局 www.koreisha.jp
サービス付き高齢者向け住宅として登録される住宅等の建設・改修費に対し、国が直接補助する事業について。
サービス付き高齢者向け賃貸住宅融資のお申込みをお考えのお客様 住宅金融支援機構 www.jhf.go.jp
サービス付き高齢者向け住宅に対する住宅金融支援機構の融資について。
家賃債務保証 一般財団法人高齢者住宅財団 www.koujuuzai.or.jp
高齢者世帯、障害者世帯、子育て世帯、外国人世帯等の方が賃貸住宅に入居する際の家賃債務等を保証し、連帯保証人の役割を担うことで、賃貸住宅への入居を支援する制度について。
サービス付き高齢者向け住宅 国土交通省 www.mlit.go.jp
サービス付き高齢者向け住宅の登録制度の概要やサービス付き高齢者向け住宅の供給支援について。
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不動産: 資産運用ブログ

中古住宅の購入・改修で補助金65万円!?ー2
[2016/10/25 更新]中古住宅の購入・改修で補助金65万円!?ー2
中古住宅等へのエコリフォーム補助制度「住宅ストック循環支援事業」(平成28年度第2次補正予算)の概要等が公表されました。(中古住宅の購入・改修で補助金65万円!?参照)住宅ストック循環支援事業について|国土交通省 www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentik... 「住宅ストック循環支援事業」..
「大震災の後で人生について語るということ」を読んで感じたこと(主に住宅関連)
[2016/09/20 更新]「大震災の後で人生について語るということ」を読んで感じたこと(主に住宅関連)
資本主義には利点だけでなく欠点もあります。それゆえ様々な問題が生じるのですが、現代日本に生きている以上、ある程度の欠点については許容しなければいけません。欠点の一つに貧富の格差や貧困問題が存在します。資本主義が競争社会である以上、避けて通れない問題ですが、ある程度回避する方法もいくつか存在し..
中古住宅の購入・改修で補助金65万円!?
[2016/08/30 更新]中古住宅の購入・改修で補助金65万円!?
国土交通省が平成28年度補正予算の概要を8/24に公表しました。平成28年度国土交通省関係補正予算の概要 www.mlit.go.jp/report/press/kanbo05_hh_000140.html 上記において「既存住宅流通・リフォーム市場の活性化」に250億円の補正予算がついています。この事業の概要は以下の通りです。インスペクションの実..
「おまかせ借上げ制度」で空き家対策
[2016/08/19 更新]「おまかせ借上げ制度」で空き家対策
マイホーム借上げ制度とはの更新作業をしている最中、「おまかせ借上げ制度」の存在を知りました。空き家対策の一環として、古い一戸建を一般社団法人移住・住みかえ支援機構(JTI)が10年以上の定期借家契約で借上げ、JTIが必要な工事を行った上で転貸する制度です。おまかせ借上げ制度|JTI www.jt-i.jp/pdf/diys..
フラット35が過去最低0.9%|住宅ローンの金利動向(2016年8月)
[2016/08/05 更新]フラット35が過去最低0.9%|住宅ローンの金利動向(2016年8月)
フラット35の金利が過去最低を更新しました。2016年8月分のフラット35の金利が前月比でまたもや下がりました。・21年以上:0.93%→0.9%・20年以下:0.85%→0.83%t.co/MHGGtzZjKv — 最速資産運用 (@mabank_j) 2016年8月1日2016年7月分も過去最低を更新しているんですよね…
プレミアム既存住宅による生産性革命
[2016/03/17 更新]プレミアム既存住宅による生産性革命
国土交通省が生産性革命本部の第1回会合を3/7に開催しました。「生産性革命」とは、生産性を向上させることで、経済成長を目指すという政策です。出生率の低下に伴って人口(労働者)は今後減少することが確実なので、理にかなったものと言えます。国土交通省生産性革命本部(第1回会合) www.mlit.go.jp/so..
住宅補助金・減税計算ソフトを公開しました
[2015/01/22 更新]住宅補助金・減税計算ソフトを公開しました
新築住宅購入時の補助金や減税額などの優遇措置を一括シミュレーションする「住宅補助金・減税計算ソフト」というオンラインソフトを公開しました。新築住宅を購入するにあたり様々な優遇措置が用意されていますが、このオンラインソフトでは以下の優遇措置について一括シミュレーションが可能となっています。..
国内REITが大きく伸びている
[2014/12/08 更新]国内REITが大きく伸びている
ノーロードのインデックスファンド比較等の更新作業をしているときに気付いたのですが、前月比で国内REITファンドが軒並み基準価格を上げています。それに伴ない、ファンド残高も大幅に増えています。基準価格が上がるだけでなく、資金流入も大きく増えたものと思われます。東証REIT指数を確認してみると、2014年10..

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