住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフトの使い方
住宅ローン控除による減税額などを一括計算する住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフトを追加しました。ma-bank.net/tool/housing/ 年間収入(所得)や..
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「最速資産運用」更新状況:住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフトを追加
住宅ローン控除による減税額・すまい給付金・次世代住宅ポイントを一括計算して、最もお得なマイホーム取得時期を比較シミュレーション。各金融機関の住宅ローン(月返済額や借入金利)とも一覧比較。2019年10月消費税10%対応。新築住宅補助金&減税計算ソフトを更新
最新データにアップデートしました。マイホーム(居住用不動産)購入時の補助金・減税を更新
最新データにアップデートしました。「最速資産運用」運営者より:
住宅ローン控除による減税額などを一括計算する住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフトを追加しました。ma-bank.net/tool/housing/
年間収入(所得)や扶養等、住宅ローン(借入金額・借入金利・返済期間)、住宅取得額等を入力することで、以下の減税額や給付金等を一括して試算することが可能です。
- 住宅ローン控除による減税額
- すまい給付金
- 次世代住宅ポイント
2019年10月1日から消費税が10%に引き上げられますが、マイホームを取得する場合、取得時期によって減税額や給付金等が変動します。そこで、このツールでは減税額や給付金等を一括計算することに加え、マイホーム取得時期による比較をします。2019年10月1日以降については、住宅取得額の消費税増税分を加味して試算しています。
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具体的なスケジュールは以下の通りですが、ややこしいですね…
- 住宅ローン控除
- 2014年1月1日から2019年9月30日までに居住(*最大10年間)
- 2019年10月1日から2020年12月31日までに居住(*最大13年間)
- 2021年1月1日から2021年12月31日までに居住(*最大10年間)
- 次世代住宅ポイント
- 2018年12月21日から2020年3月31日までに契約
- 2019年10月1日以降に取得
- すまい給付金
- 2019年9月30日までに取得(*最大30万円)
- 2019年10月1日以降に取得(*最大50万円)
- 2021年12月31日までに居住
マイホーム取得日の定義ですが、新築(請負)の場合は引渡日となりますが、売買の場合は売買契約日か引渡日を選択適用できるようです。なお、住宅ローン控除を受ける場合、取得日から6ヶ月以内に居住する必要があります。
取得日や居住日、契約日をうまく調整して、減税額や給付金等の極大化を目指したいところです。と言っても、最も重要なのは借入金利なのですが。
また、減税額や給付金等を一括比較シミュレーションするだけでなく、各金融機関の住宅ローン(月返済額や借入金利)とも一覧比較するので、借入先選定に役立てていただければ幸いです。
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