みずほ銀行10年ローンが年0.6％に｜住宅ローンの金利動向（2019年2月）
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[本ページはプロモーションが含まれています]「最速資産運用」更新状況：住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングを更新
29件の住宅ローン内容を確認しました。住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新
27件の住宅ローン内容を確認しました。金融機関ランキング（顧客満足度分析）を更新
上位38社の金融機関の格付けや定期預金・住宅ローンの金利等について確認しました。「最速資産運用」運営者より：
住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングと住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新しました。前月と比べて金利変動があった住宅ローン（新規借入・借り換え）について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。
新規借入 住宅ローン：金利動向（※2019-01-11との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0件 | 0件 |
| 固定金利10年 | 0件 | 7件 |
| 固定金利20年 | 0件 | 11件 |
| 固定金利30年 | 0件 | 12件 |
借り換え 住宅ローン：金利動向（※2019-01-11との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0件 | 0件 |
| 固定金利10年 | 0件 | 7件 |
| 固定金利20年 | 0件 | 12件 |
| 固定金利30年 | 0件 | 13件 |
フラット３５の金利は前月に比べて下落しました。その影響もあり多くの住宅ローンの金利が下落しました。
2019年2月分のフラット３５の金利は前月に比べて下落しました。ローン金利が下がったのは3ヶ月連続です。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2019年2月1日
・21年以上：1.33%→1.31%
・20年以下：1.26%→1.25% t.co/ugFzMy71CG pic.twitter.com/6XEa1C1qXG
個人向け国債（変動10年）の発行条件は年0.05％と前月と同じでした。
2月分の個人向け国債の発行条件が決定。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2019年2月6日
・変動10年：年0.05%
・固定5年：年0.05%
・固定3年：年0.05%
前月と同じです。 t.co/nrcKrUT2Ja pic.twitter.com/J9k8nCYgmY
今回更新して驚いたのが、みずほ銀行「みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン」の固定金利選択10年です。なんと最優遇金利で年0.6％になっていました（前月は年0.7％）。
www.mizuhobank.co.jp/retail/prod...
変動金利では年0.5％前後のローンがいくつかありますが、固定金利選択型の最優遇金利とは言え、固定10年で年0.6％とは破格の金利だと思います。
例えば、みずほ銀行「みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン」で以下のような住宅ローンを組んだとします。 上記条件で住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフトにおいて「給与500万円。各種控除なし」で試算したところ、10年後に一括繰上返済する場合、住宅ローン減税額は248.7万円、利子総額は152.3万円となりました。差引96.4万円（＝減税額:248.7万円－利子総額:152.3万円）も得することになりますが、マイナス金利と持ち家政策の合わせ技のおかげと言えます。
なお、ローン利子以外に保証料（25万円～）のほか、事務手数料32,400円や電子契約手数料5,400円、固定金利手数料10,800円、全部繰上返済手数料32,400円等が必要となります。それらのコストを含めても得する可能性が高い上に、すまい給付金や次世代住宅ポイントも用意されているんですよね…
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1. 新規借入（住宅ローン金利）
固定金利10年
| 住宅ローン | 2019-02-08 | 前月比 (2019-01-11) |
|---|---|---|
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.04% | (▲0.04%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 0.94% | (▲0.04%) |
| 楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン | 1.092% | (▲0.02%) |
| カブドットコム証券 三菱ＵＦＪネット住宅ローン［カブコム専用］ | 1.34% | (▲0.01%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型（保証料一括前払い型） | 1.3% | (▲0.05%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 0.6% | (▲0.1%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ～ずーっとうれしい金利コース | 1.44% | (▲0.01%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2019-02-08 | 前月比 (2019-01-11) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.5% | (▲0.05%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.498% | (▲0.08%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.398% | (▲0.08%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.25% | (▲0.01%) |
| 常陽銀行 フラット35（全期間固定型） | 1.6% | (▲0.01%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.5% | (▲0.01%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.25% | (▲0.01%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.25% | (▲0.01%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型（保証料一括前払い型） | 2.35% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.25% | (▲0.01%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン | 1.195% | (▲0.02%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2019-02-08 | 前月比 (2019-01-11) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.34% | (▲0.05%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.614% | (▲0.098%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.514% | (▲0.098%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.31% | (▲0.02%) |
| 常陽銀行 フラット35（全期間固定型） | 1.66% | (▲0.02%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 1.76% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.56% | (▲0.02%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.31% | (▲0.02%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.31% | (▲0.02%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.31% | (▲0.02%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン | 1.255% | (▲0.02%) |
| 三菱UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ～ずーっと固定金利コース | 1.52% | (▲0.06%) |
2. 借り換え（住宅ローン金利）
固定金利10年
| 住宅ローン | 2019-02-08 | 前月比 (2019-01-11) |
|---|---|---|
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.04% | (▲0.04%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 0.94% | (▲0.04%) |
| 楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン | 1.092% | (▲0.02%) |
| カブドットコム証券 三菱ＵＦＪネット住宅ローン［カブコム専用］ | 1.34% | (▲0.01%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 （ＷＥＢ申込限定プラン） | 1.204% | (▲0.05%) |
| みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 0.6% | (▲0.1%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ～ずーっとうれしい金利コース | 1.44% | (▲0.01%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2019-02-08 | 前月比 (2019-01-11) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.5% | (▲0.05%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.498% | (▲0.08%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.398% | (▲0.08%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.25% | (▲0.01%) |
| 常陽銀行 フラット35（全期間固定型） | 1.6% | (▲0.01%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.5% | (▲0.01%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.25% | (▲0.01%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.25% | (▲0.01%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 （ＷＥＢ申込限定プラン） | 2.254% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.25% | (▲0.01%) |
| みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 1.195% | (▲0.02%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 超長期固定金利型 | 1.21% | (▲0.05%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2019-02-08 | 前月比 (2019-01-11) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.34% | (▲0.05%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.614% | (▲0.098%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.514% | (▲0.098%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.31% | (▲0.02%) |
| 常陽銀行 フラット35（全期間固定型） | 1.66% | (▲0.02%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 1.71% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.56% | (▲0.02%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.31% | (▲0.02%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.31% | (▲0.02%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.31% | (▲0.02%) |
| みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 1.255% | (▲0.02%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 超長期固定金利型 | 1.59% | (▲0.04%) |
| 三菱UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ～ずーっと固定金利コース | 1.52% | (▲0.06%) |
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