みずほ銀行10年ローンが年0.55%にダウン|住宅ローンの金利動向(2019年3月)

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住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較を更新

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 27件の住宅ローン内容を確認しました。

金融機関ランキング(顧客満足度分析)を更新

 上位37社の金融機関の格付けや定期預金住宅ローン金利等について確認しました。

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 住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。
 前月と比べて金利変動があった住宅ローン(新規借入・借り換え)について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。

新規借入 住宅ローン金利動向(※2019-02-08との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利0件0件
固定金利10年0件4件
固定金利20年0件10件
固定金利30年0件11件

借り換え 住宅ローン金利動向(※2019-02-08との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利0件0件
固定金利10年0件4件
固定金利20年0件11件
固定金利30年0件12件

 
 前月に続き驚いたのが、みずほ銀行「みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン」の固定金利選択10年で、最優遇金利で年0.55%になっていました。前月は年0.6%、前々月は年0.7%だったので、3ヶ月連続で下がったことになります。
www.mizuhobank.co.jp/retail/products/loan/housi...
みずほ銀行「みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン」
 固定金利選択型の最優遇金利とは言え、固定10年で年0.55%は物凄く低い金利です。みずほ銀行の変動金利(0.525%)とあまり変わらない水準です。

 例えば、みずほ銀行「みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン」で以下のような住宅ローンを組んだとします。
  • 借入金額:3,000万円
  • 借入期間:30年
  • 借入金利:0.55%(*当初10年間の固定金利選択方式を選択時)
  • 返済方法:元利均等返済
 上記条件で住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフトにおいて「給与500万円。各種控除なし」で試算したところ、10年後に一括繰上返済する場合、住宅ローン減税額は248.4万円、利子総額は139.5万円となりました。差引108.9万円(=減税額:248.4万円-利子総額:139.5万円)も得することになります。前月も同様の試算をしましたが、その時は96.4万円のプラスだったので、12.5万円(=今月:108.9万円-前月:96.4万円)も増えたことになります。

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 ローン利子以外に保証料や事務手数料などが必要となりますが、それらを含めても得する可能性が高いと思われます。更に、すまい給付金や次世代住宅ポイントももらえる可能性がありますし、大盤振る舞いと言える状況でしょう。

 それにしても、みずほ銀行はどこまでローン金利を下げるのでしょうか。利益が出るのか心配になるレベルです。

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1. 新規借入(住宅ローン金利

固定金利10年
住宅ローン2019-03-08
前月比
(2019-02-08)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン1.048% (▲0.044%)
横浜銀行 住宅ローン0.875% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型(保証料一括前払い型)1.25% (▲0.05%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン0.55% (▲0.05%)

固定金利20年
住宅ローン2019-03-08
前月比
(2019-02-08)
楽天銀行 フラット351.22% (▲0.03%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.57% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.47% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.22% (▲0.03%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.22% (▲0.03%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型(保証料一括前払い型)2.3% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.3% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.22% (▲0.03%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン1.15% (▲0.05%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.165% (▲0.03%)

固定金利30年
住宅ローン2019-03-08
前月比
(2019-02-08)
楽天銀行 フラット351.27% (▲0.04%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.62% (▲0.04%)
横浜銀行 住宅ローン1.65% (▲0.05%)
千葉銀行 全期間固定金利住宅ローン1.73% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.52% (▲0.04%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.27% (▲0.04%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.27% (▲0.04%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.35% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.27% (▲0.04%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.225% (▲0.03%)
三菱UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ~ずーっと固定金利コース1.49% (▲0.03%)

2. 借り換え住宅ローン金利

固定金利10年
住宅ローン2019-03-08
前月比
(2019-02-08)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン1.048% (▲0.044%)
横浜銀行 住宅ローン0.875% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン)1.154% (▲0.05%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン0.55% (▲0.05%)

固定金利20年
住宅ローン2019-03-08
前月比
(2019-02-08)
楽天銀行 フラット351.22% (▲0.03%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.57% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.47% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.22% (▲0.03%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.22% (▲0.03%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン)2.204% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.3% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.22% (▲0.03%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン1.15% (▲0.05%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.165% (▲0.03%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.2% (▲0.01%)

固定金利30年
住宅ローン2019-03-08
前月比
(2019-02-08)
楽天銀行 フラット351.27% (▲0.04%)
常陽銀行 フラット35(全期間固定型)1.62% (▲0.04%)
横浜銀行 住宅ローン1.65% (▲0.05%)
千葉銀行 全期間固定金利住宅ローン1.68% (▲0.03%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.52% (▲0.04%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.27% (▲0.04%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.27% (▲0.04%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.35% (▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.27% (▲0.04%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.225% (▲0.03%)
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