10年ローン年0.6%をめぐる攻防(三菱UFJ銀行 vs. みずほ銀行)|住宅ローンの金利動向(2019年7月)

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住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較を更新

 29件の住宅ローン内容を確認しました。

住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新

 27件の住宅ローン内容を確認しました。

金融機関ランキング(顧客満足度分析)を更新

 上位37社の金融機関の格付けや定期預金住宅ローン金利等について確認しました。

「最速資産運用」運営者より:

 住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較住宅ローン(借り換え)金利計算ランキング比較を更新しました。
 前月と比べて金利変動があった住宅ローン(新規借入・借り換え)について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。

新規借入 住宅ローン金利動向(※2019-06-10との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利1件0件
固定金利10年0件12件
固定金利20年1件14件
固定金利30年1件13件

借り換え 住宅ローン金利動向(※2019-06-10との比較)

期間金利アップ金利ダウン
変動金利1件0件
固定金利10年0件11件
固定金利20年1件14件
固定金利30年1件13件

 フラット35の金利ですが、前月に比べて結構下落しました。その影響もあり多くの住宅ローン金利が下落しました。

 個人向け国債(変動10年)の発行条件は年0.05%と前月と同じでした。

 フラット35の金利が下がった影響もあり、三菱UFJ銀行(カブドットコム証券)とみずほ銀行が10年ローンの金利を年0.6%前後に設定しています。
ma-bank.net/word/33/
住宅ローン(新規借入)金利計算ランキング比較
 三菱UFJ銀行は年0.59%、みずほ銀行は年0.6%と、ほとんど差はありません。いずれも固定特約タイプ商品で、借入期間が10年を超える場合、返済11年目からは新たな条件で金利が設定されることになります。それにしてもメガバンクが(インターネット専用とは言え)住宅ローン金利を競ってき引き下げるとは、融資先に困っているということなのでしょうか。

 ところで、ここまで借入金利が低いと、住宅ローン減税や次世代住宅ポイント、すまい給付金等をうまく活用すれば、金利負担が実質的にゼロとなるどころか、保証料や事務手数料などを含めてもプラスに可能性が高いと思われます。

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1. 新規借入(住宅ローン金利

変動金利
住宅ローン2019-07-09
前月比
(2019-06-10)
ARUHI ARUHIフリーダム 001A0.654% (+0.05%)

固定金利10年
住宅ローン2019-07-09
前月比
(2019-06-10)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン1.06% (▲0.05%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.03% (▲0.01%)
ソニー銀行 住宅ローン0.93% (▲0.01%)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン0.939% (▲0.075%)
横浜銀行 住宅ローン(標準型)0.725% (▲0.1%)
千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン0.95% (▲0.1%)
ARUHI ARUHIフリーダム 001A0.804% (▲0.1%)
カブドットコム証券 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]0.59% (▲0.75%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型(保証料一括前払い型)1.25% (▲0.05%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン0.6% (▲0.05%)
三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン1.25% (▲0.1%)
三菱UFJ銀行 ネット専用住宅ローン0.59% (▲0.1%)

固定金利20年
住宅ローン2019-07-09
前月比
(2019-06-10)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.52% (+0.03%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.406% (▲0.036%)
ソニー銀行 住宅ローン1.306% (▲0.036%)
楽天銀行 フラット351.12% (▲0.09%)
横浜銀行 住宅ローン(標準型)1.25% (▲0.1%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.37% (▲0.09%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.12% (▲0.09%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.12% (▲0.09%)
りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型(保証料一括前払い型)2.25% (▲0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.2% (▲0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.12% (▲0.09%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン1.05% (▲0.05%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.055% (▲0.09%)
三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利1.59% (▲0.03%)
三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース2.69% (▲0.06%)

固定金利30年
住宅ローン2019-07-09
前月比
(2019-06-10)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.35% (+0.01%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.53% (▲0.004%)
ソニー銀行 住宅ローン1.43% (▲0.004%)
楽天銀行 フラット351.18% (▲0.09%)
横浜銀行 住宅ローン(標準型)1.45% (▲0.15%)
千葉銀行 全期間固定金利住宅ローン1.63% (▲0.06%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.43% (▲0.09%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.18% (▲0.09%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.18% (▲0.09%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.25% (▲0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.18% (▲0.09%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン1.105% (▲0.1%)
三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利1.59% (▲0.09%)
三菱UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ~ずーっと固定金利コース1.39% (▲0.06%)

2. 借り換え住宅ローン金利

変動金利
住宅ローン2019-07-09
前月比
(2019-06-10)
ARUHI ARUHIフリーダム 001A0.654% (+0.05%)

固定金利10年
住宅ローン2019-07-09
前月比
(2019-06-10)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン1.06% (▲0.05%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.03% (▲0.01%)
ソニー銀行 住宅ローン0.93% (▲0.01%)
楽天銀行 金利選択型変動金利(固定特約付き)住宅ローン0.939% (▲0.075%)
横浜銀行 住宅ローン(標準型)0.725% (▲0.1%)
ARUHI ARUHIフリーダム 001A0.804% (▲0.1%)
カブドットコム証券 三菱UFJネット住宅ローン[カブコム専用]0.59% (▲0.75%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン)1.154% (▲0.05%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン0.6% (▲0.05%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 最後までずーっと引き下げプラン1.35% (▲0.1%)
三菱UFJ銀行 ネット専用住宅ローン0.59% (▲0.1%)

固定金利20年
住宅ローン2019-07-09
前月比
(2019-06-10)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.52% (+0.03%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.406% (▲0.036%)
ソニー銀行 住宅ローン1.306% (▲0.036%)
楽天銀行 フラット351.12% (▲0.09%)
横浜銀行 住宅ローン(標準型)1.25% (▲0.1%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.37% (▲0.09%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.12% (▲0.09%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.12% (▲0.09%)
りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 (WEB申込限定プラン)2.154% (▲0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.2% (▲0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.12% (▲0.09%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン1.05% (▲0.05%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.055% (▲0.09%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.01% (▲0.02%)
三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ~ずーっとうれしい金利コース2.69% (▲0.06%)

固定金利30年
住宅ローン2019-07-09
前月比
(2019-06-10)
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン2.35% (+0.01%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン1.53% (▲0.004%)
ソニー銀行 住宅ローン1.43% (▲0.004%)
楽天銀行 フラット351.18% (▲0.09%)
横浜銀行 住宅ローン(標準型)1.45% (▲0.15%)
千葉銀行 全期間固定金利住宅ローン1.58% (▲0.06%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型1.43% (▲0.09%)
千葉銀行 長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定率型1.18% (▲0.09%)
ARUHI ARUHIフラット35 スタンダードタイプ1.18% (▲0.09%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型>1.25% (▲0.1%)
りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)1.18% (▲0.09%)
みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン1.105% (▲0.1%)
三井住友銀行 三井住友住宅ローン借り換え) 超長期固定金利1.36% (▲0.02%)
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