住宅ローン金利は上昇傾向だが固定金利10年のみ下落傾向｜住宅ローンの金利動向（2024年10月）

「最速資産運用」更新状況：

住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングを更新

　31件の住宅ローン内容を確認しました。SBIアルヒ「ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト」を追加。

住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新

　28件の住宅ローン内容を確認しました。

学資保険(低解約返戻金型保険)返戻率比較ランキングを更新

　41件の学資保険プランを確認しました。明治安田生命保険「明治安田の長期運用年金」を追加。

個人年金保険の返戻率比較ランキングを更新

　11件の個人年金保険プランを確認しました。明治安田生命保険「明治安田の長期運用年金」を追加。

「最速資産運用」運営者より：

　住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングと住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新しました。
　前月と比べて金利変動があった住宅ローン（新規借入・借り換え）について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。

新規借入 住宅ローン：金利動向（※2024-09-05との比較）

期間	金利アップ	金利ダウン
変動金利	8件	1件
固定金利10年	2件	6件
固定金利20年	7件	1件
固定金利30年	9件	1件

借り換え 住宅ローン：金利動向（※2024-09-05との比較）

期間	金利アップ	金利ダウン
変動金利	7件	1件
固定金利10年	2件	6件
固定金利20年	7件	2件
固定金利30年	9件	1件

　フラット３５の金利は前月と変わらず。
www.flat35.com/kinri/kinri_suii....

2024年10月分のフラット３５の金利を確認しました。前月と金利は変わらず。
・21年以上：1.82％→1.82％
・20年以下：1.43％→1.43％t.co/ugFzMypaQO pic.twitter.com/38Xr8E6QRO

— 最速資産運用 (@mabank_j) 2024年10月2日

　個人向け国債の年率は全ての商品で下落しました。

2024年10月分の個人向け国債の発行条件が決定。 ・変動10年：年0.61％→0.57％
・固定5年：年0.51％→0.46％
・固定3年：年0.38％→0.34％
全ての商品でダウン。t.co/7mICxMg7bD pic.twitter.com/BgzMihGwR2

— 最速資産運用 (@mabank_j) 2024年10月4日

　個人向け国債の動向とは逆に、住宅ローン金利が上昇する金融機関が目立ちました。ただし、固定金利10年だけは金利が下落する金融機関が多くなっています。
　

1. 新規借入（住宅ローン金利）

変動金利

住宅ローン	2024-10-04	前月比 (2024-09-05)
住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン	0.448%	(＋0.15%)
auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	0.479%	(＋0.15%)
イオン銀行 住宅ローン　金利プラン	0.58%	(＋0.15%)
楽天銀行 住宅ローン（金利選択型）	0.834%	(▲0.01%)
常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン	0.7%	(＋0.15%)
千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン	0.75%	(＋0.15%)
りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型）	0.545%	(＋0.15%)
三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ)	0.625%	(＋0.15%)
三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン（融資手数料型）	0.48%	(＋0.15%)

固定金利10年

住宅ローン	2024-10-04	前月比 (2024-09-05)
住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン	1.563%	(▲0.03%)
auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	2.27%	(▲0.02%)
イオン銀行 住宅ローン　金利プラン	1.23%	(▲0.27%)
楽天銀行 住宅ローン（金利選択型）	1.71%	(＋0.047%)
横浜銀行 住宅ローン（標準型）	1.55%	(▲0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型）	1.76%	(▲0.02%)
三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ)	2%	(▲0.05%)
三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース	1.1%	(＋0.05%)

固定金利20年

住宅ローン	2024-10-04	前月比 (2024-09-05)
auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	2.6%	(＋0.01%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン	2.286%	(＋0.041%)
ソニー銀行 住宅ローン	2.186%	(＋0.041%)
横浜銀行 住宅ローン（標準型）	1.85%	(＋0.01%)
りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型）	3.03%	(＋0.04%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型	1.57%	(＋0.03%)
三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利型 (WEB申込専用住宅ローンⅠ)	2.34%	(▲0.05%)
三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース	1.87%	(＋0.02%)

固定金利30年

住宅ローン	2024-10-04	前月比 (2024-09-05)
住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン	3.393%	(＋0.01%)
auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	3%	(＋0.02%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン	2.579%	(＋0.053%)
ソニー銀行 住宅ローン	2.479%	(＋0.053%)
横浜銀行 住宅ローン（標準型）	1.9%	(＋0.01%)
千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン	2.94%	(＋0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型	1.71%	(＋0.07%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式）	1.79%	(＋0.02%)
三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利型 (WEB申込専用住宅ローンⅠ)	2.57%	(▲0.03%)
三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース	1.71%	(＋0.03%)

2. 借り換え（住宅ローン金利）

変動金利

住宅ローン	2024-10-04	前月比 (2024-09-05)
住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン	0.448%	(＋0.128%)
auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	0.469%	(＋0.15%)
イオン銀行 住宅ローン　金利プラン	0.53%	(＋0.15%)
楽天銀行 住宅ローン（金利選択型）	0.834%	(▲0.01%)
常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」	0.725%	(＋0.15%)
りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型）	0.49%	(＋0.15%)
三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン	0.625%	(＋0.15%)
三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン（融資手数料型）	0.48%	(＋0.15%)

固定金利10年

住宅ローン	2024-10-04	前月比 (2024-09-05)
住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン	1.595%	(▲0.03%)
auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	2.27%	(▲0.02%)
イオン銀行 住宅ローン　金利プラン	1.23%	(▲0.27%)
楽天銀行 住宅ローン（金利選択型）	1.71%	(＋0.047%)
横浜銀行 住宅ローン（標準型）	1.435%	(▲0.05%)
りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型）	1.705%	(▲0.02%)
三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン	2%	(▲0.05%)
三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース	1.1%	(＋0.05%)

固定金利20年

住宅ローン	2024-10-04	前月比 (2024-09-05)
auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	2.6%	(＋0.01%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン	2.286%	(＋0.041%)
ソニー銀行 住宅ローン	2.186%	(＋0.041%)
常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」	1.38%	(▲0.07%)
横浜銀行 住宅ローン（標準型）	1.85%	(＋0.01%)
りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型）	2.975%	(＋0.04%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型	1.57%	(＋0.03%)
三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型	1.94%	(▲0.05%)
三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース	1.87%	(＋0.02%)

固定金利30年

住宅ローン	2024-10-04	前月比 (2024-09-05)
住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン	3.425%	(＋0.01%)
auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン	3%	(＋0.02%)
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン	2.579%	(＋0.053%)
ソニー銀行 住宅ローン	2.479%	(＋0.053%)
横浜銀行 住宅ローン（標準型）	1.9%	(＋0.01%)
千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン	2.94%	(＋0.05%)
りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型	1.71%	(＋0.07%)
みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式）	1.79%	(＋0.02%)
三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型	2.4%	(▲0.03%)
三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース	1.71%	(＋0.03%)

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