住宅ローン金利は上がったり下がったり｜住宅ローンの金利動向（2025年1月）
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[本ページはプロモーションが含まれています]「最速資産運用」更新状況：住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングを更新
30件の住宅ローン内容を確認しました。住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新
27件の住宅ローン内容を確認しました。「最速資産運用」運営者より：
住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングと住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新しました。前月と比べて金利変動があった住宅ローン（新規借入・借り換え）について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。
新規借入 住宅ローン：金利動向（※2024-12-06との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0件 | 1件 |
| 固定金利10年 | 5件 | 8件 |
| 固定金利20年 | 5件 | 8件 |
| 固定金利30年 | 3件 | 6件 |
借り換え 住宅ローン：金利動向（※2024-12-06との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0件 | 2件 |
| 固定金利10年 | 4件 | 8件 |
| 固定金利20年 | 4件 | 8件 |
| 固定金利30年 | 3件 | 7件 |
フラット３５は、金利が前月と同じでした。そのためもあってか、住宅ローン金利が上昇する金融機関もありましたが、逆に金利が下落する金融機関もありました。
www.flat35.com/kinri/kinri_suii....
2025年1月分のフラット３５の金利を確認しました。前月と変わらず。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2025年1月8日
・21年以上：1.86％→1.86％
・20年以下：1.47％→1.47％t.co/ugFzMyoD1g pic.twitter.com/KeH2G8Yt1W
個人向け国債（変動10年）の年率は、3ヶ月連続で上昇しました。
2025年1月分の個人向け国債の発行条件が決定。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2025年1月8日
・変動10年：年0.71％→0.75％
・固定5年：年0.71％→0.77％
・固定3年：年0.60％→0.62％
3ヶ月連続で全ての商品でアップ。固定5年が変動10年を上回りました。t.co/yupwC3Rhty pic.twitter.com/20fZoNVRLl
1. 新規借入（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2025-01-10 | 前月比 (2024-12-06) |
|---|---|---|
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 0.848% | (▲0.026%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2025-01-10 | 前月比 (2024-12-06) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 1.743% | (▲0.03%) |
| 東京スター銀行 スターセレクト住宅ローン | 2.4% | (▲0.05%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.44% | (▲0.03%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.863% | (▲0.035%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.763% | (▲0.035%) |
| イオン銀行 住宅ローン 金利プラン | 1.21% | (▲0.09%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 1.883% | (＋0.051%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2.3% | (＋0.05%) |
| 中央労働金庫 不動産担保ローン 手数料定額型・保証料一括前払い方式・全期間引下げ型 | 1.9% | (＋0.15%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 1.99% | (＋0.01%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 1.5% | (▲0.05%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.2% | (▲0.05%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 1.31% | (＋0.09%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2025-01-10 | 前月比 (2024-12-06) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.403% | (▲0.02%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.77% | (▲0.03%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.449% | (▲0.021%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.349% | (▲0.021%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.55% | (▲0.03%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2.9% | (＋0.05%) |
| 中央労働金庫 不動産担保ローン 手数料定額型・保証料一括前払い方式・全期間引下げ型 | 2.45% | (＋0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 3.27% | (＋0.01%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 2.02% | (＋0.17%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 2.2% | (▲0.05%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 1.78% | (▲0.04%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利型 (WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.56% | (▲0.01%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 2.17% | (＋0.03%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2025-01-10 | 前月比 (2024-12-06) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.593% | (▲0.02%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.2% | (▲0.02%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.773% | (▲0.016%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.673% | (▲0.016%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.55% | (▲0.03%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.3% | (＋0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 2.07% | (＋0.08%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 1.95% | (▲0.03%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース | 2.02% | (＋0.04%) |
2. 借り換え（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2025-01-10 | 前月比 (2024-12-06) |
|---|---|---|
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 0.439% | (▲0.04%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 0.848% | (▲0.026%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2025-01-10 | 前月比 (2024-12-06) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 1.775% | (▲0.03%) |
| 東京スター銀行 スターセレクト住宅ローン | 2.4% | (▲0.05%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.44% | (▲0.03%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.863% | (▲0.035%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.763% | (▲0.035%) |
| イオン銀行 住宅ローン 金利プラン | 1.21% | (▲0.09%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 1.883% | (＋0.051%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2.3% | (＋0.05%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型） | 1.935% | (＋0.01%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 1.5% | (▲0.05%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン | 2.2% | (▲0.05%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 1.31% | (＋0.09%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2025-01-10 | 前月比 (2024-12-06) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.435% | (▲0.02%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.77% | (▲0.03%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.449% | (▲0.021%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.349% | (▲0.021%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.55% | (▲0.03%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2.9% | (＋0.05%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型） | 3.215% | (＋0.01%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 2.02% | (＋0.17%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 2.2% | (▲0.05%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 1.78% | (▲0.04%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型 | 2.16% | (▲0.01%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 2.17% | (＋0.03%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2025-01-10 | 前月比 (2024-12-06) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.625% | (▲0.02%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.2% | (▲0.02%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.773% | (▲0.016%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.673% | (▲0.016%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.55% | (▲0.03%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.3% | (＋0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 2.07% | (＋0.08%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 1.95% | (▲0.03%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型 | 2.61% | (▲0.01%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース | 2.02% | (＋0.04%) |
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- 2023/10/03更新 終了日未定
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