住宅ローン金利は上昇傾向｜住宅ローンの金利動向（2025年2月）
公開日:
[本ページはプロモーションが含まれています]「最速資産運用」更新状況：住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングを更新
30件の住宅ローン内容を確認しました。住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新
27件の住宅ローン内容を確認しました。「最速資産運用」運営者より：
住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングと住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新しました。前月と比べて金利変動があった住宅ローン（新規借入・借り換え）について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。
新規借入 住宅ローン：金利動向（※2025-01-10との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0件 | 2件 |
| 固定金利10年 | 17件 | 0件 |
| 固定金利20年 | 20件 | 1件 |
| 固定金利30年 | 18件 | 0件 |
借り換え 住宅ローン：金利動向（※2025-01-10との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0件 | 1件 |
| 固定金利10年 | 15件 | 0件 |
| 固定金利20年 | 20件 | 0件 |
| 固定金利30年 | 18件 | 0件 |
フラット３５の金利は、少し上昇しました
www.flat35.com/kinri/kinri_suii....
2025年2月分のフラット３５の金利を確認しました。前月より少し上昇しました。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2025年2月4日
・21年以上：1.86％→1.89％
・20年以下：1.47％→1.50％t.co/ugFzMypaQO pic.twitter.com/asPwzroMKu
個人向け国債（変動10年）の年率は、4ヶ月連続で上昇しました。
2025年2月分の個人向け国債の発行条件が決定。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2025年2月5日
・変動10年：年0.75％→0.83％
・固定5年：年0.77％→0.89％
・固定3年：年0.62％→0.74％
4ヶ月連続で全ての商品でアップ。特に固定3年と5年の上昇幅が大きいです。前月に続き固定5年が変動10年を上回りました。t.co/XiDsY6eyzb pic.twitter.com/tMulZyvPhY
それもあってか住宅ローン金利が上昇する金融機関が目立ちました。
1. 新規借入（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2025-02-07 | 前月比 (2025-01-10) |
|---|---|---|
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 0.836% | (▲0.012%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 0.49% | (▲0.055%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2025-02-07 | 前月比 (2025-01-10) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 1.823% | (＋0.08%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.25% | (＋0.25%) |
| 東京スター銀行 スターセレクト住宅ローン | 2.55% | (＋0.15%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.56% | (＋0.12%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.961% | (＋0.098%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.861% | (＋0.098%) |
| イオン銀行 住宅ローン 金利プラン | 1.28% | (＋0.07%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 1.942% | (＋0.059%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.575% | (＋0.1%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 1.85% | (＋0.1%) |
| 千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン | 1.91% | (＋0.05%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2.425% | (＋0.125%) |
| SBIアルヒ ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 1.744% | (＋0.25%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 1.995% | (＋0.005%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 1.65% | (＋0.15%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.3% | (＋0.1%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 1.44% | (＋0.13%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2025-02-07 | 前月比 (2025-01-10) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.433% | (＋0.03%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.75% | (＋0.25%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.87% | (＋0.1%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.515% | (＋0.066%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.415% | (＋0.066%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.5% | (＋0.03%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.67% | (＋0.12%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.12% | (＋0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.75% | (＋0.03%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.5% | (＋0.03%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2.975% | (＋0.075%) |
| SBIアルヒ ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.5% | (＋0.03%) |
| SBIアルヒ ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.44% | (＋0.446%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 3.245% | (▲0.025%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 2.99% | (＋0.97%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.5% | (＋0.03%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 2.3% | (＋0.1%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 1.8% | (＋0.02%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.75% | (＋0.05%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利型 (WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.58% | (＋0.02%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 2.25% | (＋0.08%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2025-02-07 | 前月比 (2025-01-10) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.623% | (＋0.03%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.85% | (＋0.25%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.28% | (＋0.08%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.844% | (＋0.071%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.744% | (＋0.071%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.89% | (＋0.03%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.67% | (＋0.12%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.17% | (＋0.05%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 3.19% | (＋0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 2.14% | (＋0.03%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.89% | (＋0.03%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.35% | (＋0.05%) |
| SBIアルヒ ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.89% | (＋0.03%) |
| SBIアルヒ ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.344% | (＋0.25%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.14% | (＋1.07%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.89% | (＋0.03%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.06% | (＋0.11%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース | 2.09% | (＋0.07%) |
2. 借り換え（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2025-02-07 | 前月比 (2025-01-10) |
|---|---|---|
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 0.836% | (▲0.012%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2025-02-07 | 前月比 (2025-01-10) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 1.855% | (＋0.08%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.25% | (＋0.25%) |
| 東京スター銀行 スターセレクト住宅ローン | 2.55% | (＋0.15%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.56% | (＋0.12%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.961% | (＋0.098%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.861% | (＋0.098%) |
| イオン銀行 住宅ローン 金利プラン | 1.28% | (＋0.07%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 1.942% | (＋0.059%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.6% | (＋0.1%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 1.735% | (＋0.1%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2.425% | (＋0.125%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型） | 1.995% | (＋0.06%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 1.65% | (＋0.15%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン | 2.3% | (＋0.1%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 1.44% | (＋0.13%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2025-02-07 | 前月比 (2025-01-10) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.465% | (＋0.03%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.75% | (＋0.25%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.87% | (＋0.1%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.515% | (＋0.066%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.415% | (＋0.066%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.5% | (＋0.03%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.67% | (＋0.12%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.12% | (＋0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.75% | (＋0.03%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.5% | (＋0.03%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2.975% | (＋0.075%) |
| SBIアルヒ ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.5% | (＋0.03%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型） | 3.245% | (＋0.03%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 2.99% | (＋0.97%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.5% | (＋0.03%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 2.3% | (＋0.1%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 1.8% | (＋0.02%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン | 2.75% | (＋0.05%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型 | 2.18% | (＋0.02%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 2.25% | (＋0.08%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2025-02-07 | 前月比 (2025-01-10) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.655% | (＋0.03%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.85% | (＋0.25%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.28% | (＋0.08%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.844% | (＋0.071%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.744% | (＋0.071%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.89% | (＋0.03%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.67% | (＋0.12%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.17% | (＋0.05%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 3.19% | (＋0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 2.14% | (＋0.03%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.89% | (＋0.03%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.35% | (＋0.05%) |
| SBIアルヒ ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.89% | (＋0.03%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.14% | (＋1.07%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.89% | (＋0.03%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.06% | (＋0.11%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型 | 2.62% | (＋0.01%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース | 2.09% | (＋0.07%) |
関連情報
おすすめの資産運用情報
開催中のキャンペーン
Yahoo!ふるさと納税で15％(初寄附は25％)還元（1万円以上決済限定。LYPプレミアム会員は別途2％還元。6/25限定）｜Yahoo!ショッピング
ヤマダデンキ･ケーズデンキ･コジマ･ベスト電器で17％還元（1万円以上決済限定。LYPプレミアム会員は19％還元。6/25限定）｜Yahoo!ショッピング
[スポンサーリンク]
開催中のキャンペーンを見る
[スポンサーリンク]
関連するブログ記事 もっと見る
最新の資産運用ブログ記事
資産運用ブログ：タグ
おすすめキャンペーン 開催中キャンペーン｜節約/節税｜お得/プチリッチ｜老後/介護｜結婚/子育て｜マイホーム｜通信回線｜軽量Win8タブレット｜投資家マチヨが行く｜投資家マチヨがレビュー｜口座を開設してみた｜iDeCo｜マイナス金利の影響｜クレジットカード｜投信｜FX｜有価証券報告書を読んでみた｜ローン｜国債/社債｜円預金｜信用格付け｜学資保険/個人年金保険｜ふるさと納税｜書評｜外貨預金｜楽天｜Ｔポイント｜LINE｜JNB｜nanaco/セブン｜Ponta｜ドコモ/dポイント｜Amazon｜au/KDDI｜メルカリ/メルペイ｜イオン/WAON｜SBI｜Yahoo!/PayPay｜ファミマ/FamiPay｜資格取得｜POSA｜新型コロナ｜お得技｜マイナポイント｜GoTo｜家電量販店｜コンビニ｜ドラッグストア｜スーパーマーケット｜本/電子書籍｜出前/テイクアウト｜リクルート｜地域通貨｜テレワーク｜FP1級の視点｜SOHO｜旅/交通｜クレカ積立｜NISA｜Vポイント｜月末キャンペーン｜資産運用全般｜金融株式｜不動産｜保険年金｜会社経営｜税金相続｜節約お得｜資産運用方法
資産運用ブログ：アーカイブ
[2025年]
6月(200) 5月(250) 4月(251) 3月(338) 2月(328) 1月(294)[2024年]
12月(368) 11月(263) 10月(292) 9月(289) 8月(297) 7月(319) 6月(338) 5月(310) 4月(342) 3月(401) 2月(323) 1月(324)[2023年]
12月(421) 11月(326) 10月(320) 9月(305) 8月(309) 7月(283) 6月(280) 5月(244) 4月(258) 3月(322) 2月(298) 1月(259)[2022年]
12月(355) 11月(321) 10月(296) 9月(257) 8月(261) 7月(258) 6月(239) 5月(213) 4月(172) 3月(278) 2月(292) 1月(216)[2021年]
12月(323) 11月(258) 10月(208) 9月(235) 8月(218) 7月(243) 6月(207) 5月(174) 4月(181) 3月(337) 2月(210) 1月(184)[2020年]
12月(261) 11月(239) 10月(194) 9月(166) 8月(136) 7月(95) 6月(93) 5月(100) 4月(102) 3月(97) 2月(103) 1月(83)[2019年]
12月(104) 11月(61) 10月(52) 9月(58) 8月(53) 7月(46) 6月(43) 5月(49) 4月(51) 3月(54) 2月(40) 1月(39)[2018年]
12月(60) 11月(54) 10月(42) 9月(33) 8月(35) 7月(30) 6月(26) 5月(33) 4月(24) 3月(37) 2月(28) 1月(24)[2017年]
12月(38) 11月(33) 10月(32) 9月(30) 8月(35) 7月(19) 6月(21) 5月(17) 4月(24) 3月(28) 2月(20) 1月(17)[2016年]
12月(25) 11月(23) 10月(25) 9月(20) 8月(23) 7月(21) 6月(23) 5月(18) 4月(28) 3月(21) 2月(19) 1月(18)[2015年]
12月(18) 11月(16) 10月(18) 9月(23) 8月(22) 7月(16) 6月(16) 5月(7) 4月(11) 3月(10) 2月(11) 1月(8)[2014年]
12月(13) 11月(9) 10月(12) 9月(2) 8月(2) 7月(4) 5月(4) 4月(7) 3月(3) 2月(3) 1月(3)[2013年]
12月(12) 11月(7) 10月(3) 9月(2) 8月(2) 7月(1) 5月(2) 4月(1) 3月(6) 2月(3)- お勧めキャンペーン
- 2023/10/03更新 終了日未定
【追記あり】セブン･ローソン･マクドナルド･モス･サイゼリヤ･すき家･ガスト･ドトール等で7％還元（スマホのタッチ決済限定。2023年7月1日～）｜三井住友カード - お勧めキャンペーンを見る
[スポンサーリンク]
- このページを他の人に教える
ページの先頭へ移動[スポンサーリンク]
(c) ＭＡバンク 2010-2025 (0.25 sec)FP (1級ファイナンシャル・プランニング技能士)