住宅ローン金利は上昇傾向｜住宅ローンの金利動向（2025年4月）
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[本ページはプロモーションが含まれています]「最速資産運用」更新状況：住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングを更新
30件の住宅ローン内容を確認しました。住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新
27件の住宅ローン内容を確認しました。「最速資産運用」運営者より：
住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングと住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新しました。前月と比べて金利変動があった住宅ローン（新規借入・借り換え）について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。
新規借入 住宅ローン：金利動向（※2025-03-07との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 13件 | 0件 |
| 固定金利10年 | 17件 | 0件 |
| 固定金利20年 | 16件 | 1件 |
| 固定金利30年 | 14件 | 1件 |
借り換え 住宅ローン：金利動向（※2025-03-07との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 10件 | 0件 |
| 固定金利10年 | 14件 | 0件 |
| 固定金利20年 | 15件 | 0件 |
| 固定金利30年 | 13件 | 0件 |
フラット３５の金利は前月と変わらず
www.flat35.com/kinri/kinri_suii....
2025年4月分のフラット３５の金利を確認しました。前月と変わらず。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2025年4月2日
・21年以上：1.94％→1.94％
・20年以下：1.55％→1.55％t.co/ugFzMypaQO pic.twitter.com/XyblyA6UjX
個人向け国債（変動10年）の年率は、6ヶ月連続で上昇しました。
2025年4月分の個人向け国債の発行条件が決定。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2025年4月4日
・変動10年：年0.92％→0.93％
・固定5年：年1.03％→0.95％
・固定3年：年0.87％→0.78％
変動10年は6ヶ月連続アップした半面、固定3年と5年は5ヶ月ぶりにダウン。上昇基調にある定期預金の金利はどうなるでしょうか。t.co/ELzSVrxTXx pic.twitter.com/rdoUI1IuFD
それもあってか住宅ローン金利が上昇する金融機関が目立ちました。
1. 新規借入（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2025-04-07 | 前月比 (2025-03-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 0.698% | (＋0.25%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 0.829% | (＋0.35%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 1.043% | (＋0.048%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 0.95% | (＋0.25%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 0.78% | (＋0.255%) |
| 千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン | 0.975% | (＋0.225%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 1.394% | (＋0.4%) |
| 中央労働金庫 不動産担保ローン 手数料定額型・保証料一括前払い方式・全期間引下げ型 | 0.775% | (＋0.15%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 0.64% | (＋0.15%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 0.575% | (＋0.15%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 0.925% | (＋0.3%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン（融資手数料型） | 0.73% | (＋0.25%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン ずーっと一律優遇コース | 0.595% | (＋0.25%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2025-04-07 | 前月比 (2025-03-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 2.149% | (＋0.236%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.63% | (＋0.1%) |
| 東京スター銀行 スターセレクト住宅ローン | 2.2% | (＋0.15%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.84% | (＋0.08%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.284% | (＋0.121%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.184% | (＋0.121%) |
| イオン銀行 住宅ローン 金利プラン | 1.64% | (＋0.1%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 2.239% | (＋0.144%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.775% | (＋0.05%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.255% | (＋0.255%) |
| 千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン | 2.16% | (＋0.1%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.524% | (＋0.5%) |
| 中央労働金庫 不動産担保ローン 手数料定額型・保証料一括前払い方式・全期間引下げ型 | 2.1% | (＋0.1%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 2.285% | (＋0.08%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 1.9% | (＋0.1%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.75% | (＋0.3%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 1.89% | (＋0.28%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2025-04-07 | 前月比 (2025-03-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.769% | (＋0.256%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2.1% | (＋0.15%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.16% | (＋0.1%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.814% | (＋0.177%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.714% | (＋0.177%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.86% | (＋0.08%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.41% | (＋0.24%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.15% | (＋0.05%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.994% | (＋0.55%) |
| 中央労働金庫 不動産担保ローン 手数料定額型・保証料一括前払い方式・全期間引下げ型 | 2.65% | (＋0.1%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 3.595% | (＋0.16%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.56% | (＋0.38%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 2.6% | (＋0.15%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.18% | (＋0.13%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 3.1% | (＋0.2%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利型 (WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.56% | (▲0.16%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 2.51% | (＋0.19%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2025-04-07 | 前月比 (2025-03-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.969% | (＋0.266%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2.1% | (＋0.09%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.57% | (＋0.12%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 3.11% | (＋0.184%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 3.01% | (＋0.184%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.86% | (＋0.08%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.46% | (＋0.24%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 3.34% | (＋0.1%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.5% | (＋0.025%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.994% | (＋0.49%) |
| 中央労働金庫 不動産担保ローン 手数料定額型・保証料一括前払い方式・全期間引下げ型 | 2.3% | (＋0.1%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.79% | (＋0.47%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.33% | (＋0.15%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利型 (WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.75% | (▲0.16%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース | 2.34% | (＋0.18%) |
2. 借り換え（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2025-04-07 | 前月比 (2025-03-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 0.698% | (＋0.25%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 0.829% | (＋0.39%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 1.043% | (＋0.048%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 0.975% | (＋0.25%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 0.78% | (＋0.37%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型） | 0.64% | (＋0.15%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 0.575% | (＋0.15%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン | 1.025% | (＋0.4%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン（融資手数料型） | 0.73% | (＋0.25%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン ずーっと一律優遇コース | 0.595% | (＋0.25%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2025-04-07 | 前月比 (2025-03-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 2.149% | (＋0.204%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.63% | (＋0.1%) |
| 東京スター銀行 スターセレクト住宅ローン | 2.2% | (＋0.15%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.84% | (＋0.08%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.284% | (＋0.121%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.184% | (＋0.121%) |
| イオン銀行 住宅ローン 金利プラン | 1.64% | (＋0.1%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 2.239% | (＋0.144%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.8% | (＋0.05%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.255% | (＋0.37%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型） | 2.285% | (＋0.08%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 1.9% | (＋0.1%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン | 2.85% | (＋0.4%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 1.89% | (＋0.28%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2025-04-07 | 前月比 (2025-03-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.769% | (＋0.224%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2.1% | (＋0.15%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.16% | (＋0.1%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.814% | (＋0.177%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.714% | (＋0.177%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.86% | (＋0.08%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.41% | (＋0.24%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.15% | (＋0.05%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型） | 3.595% | (＋0.16%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.56% | (＋0.38%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 2.6% | (＋0.15%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.18% | (＋0.13%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン | 3.2% | (＋0.3%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型 | 2.56% | (＋0.24%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 2.51% | (＋0.19%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2025-04-07 | 前月比 (2025-03-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.969% | (＋0.234%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2.1% | (＋0.09%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.57% | (＋0.12%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 3.11% | (＋0.184%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 3.01% | (＋0.184%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.86% | (＋0.08%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.46% | (＋0.24%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 3.34% | (＋0.1%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.5% | (＋0.025%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.79% | (＋0.47%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.33% | (＋0.15%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型 | 2.98% | (＋0.23%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース | 2.34% | (＋0.18%) |
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- 2023/10/03更新 終了日未定
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