住宅ローン金利は下落傾向だが一部金融機関の変動金利は上昇｜住宅ローンの金利動向（2025年5月）
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[本ページはプロモーションが含まれています]「最速資産運用」更新状況：住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングを更新
30件の住宅ローン内容を確認しました。住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新
27件の住宅ローン内容を確認しました。「最速資産運用」運営者より：
住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングと住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新しました。前月と比べて金利変動があった住宅ローン（新規借入・借り換え）について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。
新規借入 住宅ローン：金利動向（※2025-04-07との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 3件 | 1件 |
| 固定金利10年 | 0件 | 16件 |
| 固定金利20年 | 0件 | 21件 |
| 固定金利30年 | 0件 | 19件 |
借り換え 住宅ローン：金利動向（※2025-04-07との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 3件 | 1件 |
| 固定金利10年 | 0件 | 14件 |
| 固定金利20年 | 0件 | 20件 |
| 固定金利30年 | 0件 | 18件 |
フラット３５の金利は前月より下落しました。
www.flat35.com/kinri/kinri_suii....
2025年5月分のフラット３５の金利を確認しました。金利はダウンしました。
— 最速資産運用 (@mabank_j) May 2,2025
・21年以上：1.94％→1.82％
・20年以下：1.55％→1.43％t.co/ugFzMypaQO pic.twitter.com/5s2IbAL9Rw
それもあってか住宅ローン金利が下落する金融機関が目立ちました。その反面、変動金利については一部金融機関において上昇しました。
1. 新規借入（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 0.68% | (＋0.25%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 0.897% | (＋0.25%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.257% | (＋0.25%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 1.021% | (▲0.022%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 1.839% | (▲0.31%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.44% | (▲0.19%) |
| 東京スター銀行 スターセレクト住宅ローン | 1.9% | (▲0.3%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.57% | (▲0.27%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.037% | (▲0.247%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.937% | (▲0.247%) |
| イオン銀行 住宅ローン 金利プラン | 1.39% | (▲0.25%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 2.08% | (▲0.159%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.475% | (▲0.3%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.005% | (▲0.25%) |
| 千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン | 1.86% | (▲0.3%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.334% | (▲0.19%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 2.055% | (▲0.23%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 1.65% | (▲0.25%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.55% | (▲0.2%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 1.63% | (▲0.26%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.549% | (▲0.22%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.9% | (▲0.2%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.93% | (▲0.23%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.687% | (▲0.127%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.587% | (▲0.127%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.43% | (▲0.12%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.65% | (▲0.21%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.25% | (▲0.16%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.68% | (▲0.12%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.43% | (▲0.12%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.1% | (▲0.05%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.43% | (▲0.12%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.794% | (▲0.2%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 3.435% | (▲0.16%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.39% | (▲0.17%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.43% | (▲0.12%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 2.45% | (▲0.15%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 1.98% | (▲0.2%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.95% | (▲0.15%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利型 (WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.44% | (▲0.12%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 2.3% | (▲0.21%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.759% | (▲0.21%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2.05% | (▲0.05%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.39% | (▲0.18%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 3.034% | (▲0.076%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.934% | (▲0.076%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.82% | (▲0.12%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.65% | (▲0.21%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.35% | (▲0.11%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 3.19% | (▲0.15%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 2.07% | (▲0.12%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.82% | (▲0.12%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.475% | (▲0.025%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.82% | (▲0.12%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.944% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.67% | (▲0.12%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.82% | (▲0.12%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.16% | (▲0.17%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利型 (WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.68% | (▲0.07%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース | 2.14% | (▲0.2%) |
2. 借り換え（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 0.68% | (＋0.25%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 0.897% | (＋0.25%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.257% | (＋0.25%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 1.021% | (▲0.022%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 1.839% | (▲0.31%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.44% | (▲0.19%) |
| 東京スター銀行 スターセレクト住宅ローン | 1.9% | (▲0.3%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.57% | (▲0.27%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.037% | (▲0.247%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.937% | (▲0.247%) |
| イオン銀行 住宅ローン 金利プラン | 1.39% | (▲0.25%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 2.08% | (▲0.159%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.5% | (▲0.3%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.005% | (▲0.25%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型） | 2.055% | (▲0.23%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 1.65% | (▲0.25%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン | 2.65% | (▲0.2%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 1.63% | (▲0.26%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.549% | (▲0.22%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.9% | (▲0.2%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.93% | (▲0.23%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.687% | (▲0.127%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.587% | (▲0.127%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.43% | (▲0.12%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.65% | (▲0.21%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.25% | (▲0.16%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.68% | (▲0.12%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.43% | (▲0.12%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.1% | (▲0.05%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.43% | (▲0.12%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型） | 3.435% | (▲0.16%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.39% | (▲0.17%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.43% | (▲0.12%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 2.45% | (▲0.15%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 1.98% | (▲0.2%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン | 3.05% | (▲0.15%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型 | 2.44% | (▲0.12%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 2.3% | (▲0.21%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.759% | (▲0.21%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2.05% | (▲0.05%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.39% | (▲0.18%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 3.034% | (▲0.076%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.934% | (▲0.076%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.82% | (▲0.12%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.65% | (▲0.21%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.35% | (▲0.11%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 3.19% | (▲0.15%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 2.07% | (▲0.12%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.82% | (▲0.12%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.475% | (▲0.025%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.82% | (▲0.12%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.67% | (▲0.12%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.82% | (▲0.12%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.16% | (▲0.17%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型 | 2.9% | (▲0.08%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース | 2.14% | (▲0.2%) |
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- 2023/10/03更新 終了日未定
【追記あり】セブン･ローソン･マクドナルド･モス･サイゼリヤ･すき家･ガスト･ドトール等で7％還元（スマホのタッチ決済限定。2023年7月1日～）｜三井住友カード - お勧めキャンペーンを見る
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