住宅ローン金利は下落傾向｜住宅ローンの金利動向（2025年7月）
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[本ページはプロモーションが含まれています]「最速資産運用」更新状況：住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングを更新
30件の住宅ローン内容を確認しました。住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新
27件の住宅ローン内容を確認しました。「最速資産運用」運営者より：
住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングと住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新しました。前月と比べて金利変動があった住宅ローン（新規借入・借り換え）について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。
新規借入 住宅ローン：金利動向（※2025-06-04との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 2件 | 0件 |
| 固定金利10年 | 3件 | 11件 |
| 固定金利20年 | 5件 | 15件 |
| 固定金利30年 | 5件 | 12件 |
借り換え 住宅ローン：金利動向（※2025-06-04との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 1件 | 0件 |
| 固定金利10年 | 2件 | 10件 |
| 固定金利20年 | 3件 | 15件 |
| 固定金利30年 | 3件 | 12件 |
フラット３５の金利は前月より下落しました。
www.flat35.com/kinri/kinri_suii....
2025年7月分のフラット３５の金利を確認しました。金利はダウンしました。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2025年7月2日
・21年以上：1.89％→1.84％
・20年以下：1.50％→1.45％t.co/ugFzMypaQO pic.twitter.com/dm72vu0lMx
個人向け国債（変動10年）の下落も上昇しました。
2025年7月分の個人向け国債の発行条件が決定。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2025年7月2日
・変動10年：年1％→0.96％
・固定5年：年1％→0.96％
・固定3年：年0.79％→0.76％
全商品でダウン。変動10年と5年は年1％の大台を割りました。t.co/myvaMNZnUA pic.twitter.com/Qki86MzZky
それもあってか住宅ローン金利が下落する金融機関が目立ちました。
1. 新規借入（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2025-07-03 | 前月比 (2025-06-04) |
|---|---|---|
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 1.005% | (＋0.001%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 1.514% | (＋0.12%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2025-07-03 | 前月比 (2025-06-04) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 1.909% | (▲0.05%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.5% | (▲0.05%) |
| 東京スター銀行 スターセレクト住宅ローン | 2.05% | (▲0.05%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.73% | (▲0.08%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.194% | (▲0.04%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.094% | (▲0.04%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 2.232% | (＋0.034%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.155% | (▲0.05%) |
| 千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン | 2.01% | (▲0.05%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.264% | (＋0.07%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 2.135% | (▲0.1%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 1.75% | (▲0.1%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.6% | (▲0.1%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 1.88% | (＋0.05%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2025-07-03 | 前月比 (2025-06-04) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.689% | (▲0.01%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2.05% | (▲0.1%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.1% | (▲0.09%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.913% | (＋0.04%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.813% | (＋0.04%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.45% | (▲0.05%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.44% | (▲0.04%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.7% | (▲0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.45% | (▲0.05%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.45% | (▲0.05%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.814% | (＋0.02%) |
| 中央労働金庫 不動産担保ローン 手数料定額型・保証料一括前払い方式・全期間引下げ型 | 2.85% | (＋0.2%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 3.575% | (▲0.11%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.51% | (▲0.1%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.45% | (▲0.05%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 2.6% | (▲0.1%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.11% | (▲0.05%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 3.1% | (▲0.1%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利型 (WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.51% | (▲0.06%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 2.62% | (＋0.07%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2025-07-03 | 前月比 (2025-06-04) |
|---|---|---|
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2.15% | (▲0.05%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.59% | (▲0.11%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 3.3% | (＋0.07%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 3.2% | (＋0.07%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.84% | (▲0.05%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.59% | (▲0.04%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 3.44% | (▲0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 2.09% | (▲0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.84% | (▲0.05%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.84% | (▲0.05%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.914% | (＋0.07%) |
| 中央労働金庫 不動産担保ローン 手数料定額型・保証料一括前払い方式・全期間引下げ型 | 2.55% | (＋0.25%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.82% | (▲0.12%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.84% | (▲0.05%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.32% | (▲0.05%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利型 (WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.79% | (▲0.04%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース | 2.48% | (＋0.08%) |
2. 借り換え（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2025-07-03 | 前月比 (2025-06-04) |
|---|---|---|
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 1.005% | (＋0.001%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2025-07-03 | 前月比 (2025-06-04) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 1.909% | (▲0.05%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.5% | (▲0.05%) |
| 東京スター銀行 スターセレクト住宅ローン | 2.05% | (▲0.05%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.73% | (▲0.08%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.194% | (▲0.04%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.094% | (▲0.04%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 2.232% | (＋0.034%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.155% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型） | 2.135% | (▲0.1%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 1.75% | (▲0.1%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン | 2.7% | (▲0.1%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 1.88% | (＋0.05%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2025-07-03 | 前月比 (2025-06-04) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.689% | (▲0.01%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2.05% | (▲0.1%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.1% | (▲0.09%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.913% | (＋0.04%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.813% | (＋0.04%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.45% | (▲0.05%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.44% | (▲0.04%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.7% | (▲0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.45% | (▲0.05%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.45% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型） | 3.575% | (▲0.11%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.51% | (▲0.1%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.45% | (▲0.05%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 2.6% | (▲0.1%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.11% | (▲0.05%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン | 3.2% | (▲0.1%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型 | 2.51% | (▲0.06%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 2.62% | (＋0.07%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2025-07-03 | 前月比 (2025-06-04) |
|---|---|---|
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2.15% | (▲0.05%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.59% | (▲0.11%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 3.3% | (＋0.07%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 3.2% | (＋0.07%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.84% | (▲0.05%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.59% | (▲0.04%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 3.44% | (▲0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 2.09% | (▲0.05%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.84% | (▲0.05%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.84% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.82% | (▲0.12%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.84% | (▲0.05%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.32% | (▲0.05%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型 | 3% | (▲0.04%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース | 2.48% | (＋0.08%) |
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