大手銀行が住宅ローン金利を引き上げ？｜住宅ローンの金利動向（2016年4月）
マスコミ各社は、大手銀行が住宅ローン金利引上げる旨のニュースを、3月31日に報道しました。大手銀、４月の住宅ローン金利引き上げ｜読売新聞（2016/03/3..
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「最速資産運用」更新状況：住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングを更新
33件の住宅ローンについて内容を確認しました。住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新
29件の住宅ローンについて内容を確認しました。「最速資産運用」運営者より：
マスコミ各社は、大手銀行が住宅ローン金利引上げる旨のニュースを、3月31日に報道しました。大手銀、４月の住宅ローン金利引き上げ｜読売新聞（2016/03/31）
www.yomiuri.co.jp/economy/20160331-OYT1T50146.html
4月の住宅ローン金利 大手銀行で軒並み引き上げ｜テレビ朝日（2016/03/31）
news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/00007...
固定の住宅ローン金利 一転して引き上げへ｜ＮＨＫ（2016/03/31）
www3.nhk.or.jp/news/html/20160331/k100104632210...
大手銀行各行は、日銀がマイナス金利政策を導入したあと、住宅ローンの金利を引き下げてきましたが、このところ長期金利の低下が鈍化していることなどを受けて、１０年固定の金利について４月１日から一転して引き上げることになりました。
その反面、フラット３５の金利は、21年以上では下がっています。
気になったので住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングと住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新しました。2016年4月分のフラット３５の金利ですが、21年以上は下がりました。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2016年4月1日
・21年以上：1.25%→1.19%
・20年以下：1.02%（*変わらず）t.co/MHGGtzHISX
前月と比べて金利変動があった住宅ローン（新規借入・借り換え）について集計してみました。
新規借入 住宅ローン：金利動向（※2016-03-01との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0件 | 5件 |
| 固定金利10年 | 7件 | 6件 |
| 固定金利20年 | 0件 | 16件 |
| 固定金利30年 | 0件 | 18件 |
借り換え 住宅ローン：金利動向（※2016-03-01との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 1件 | 5件 |
| 固定金利10年 | 6件 | 4件 |
| 固定金利20年 | 1件 | 14件 |
| 固定金利30年 | 0件 | 17件 |
何のことはありません。住宅ローン金利が引き上げられたのは、主に10年だけです。金利が引き下げられたローンの方が圧倒的に多いです。
上記３社の中で、そのことに触れていたのはテレビ朝日だけでした。 読売新聞とＮＨＫは、10年もの金利にだけ言及しており、住宅ローン金利の全体的な傾向については触れていません。さすがに、これはマズイような気がします。
金融機関各社の住宅ローン金利変動の詳細については、以下に一覧表示します今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。
1. 新規借入（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2016-04-01 | 前月比 (2016-03-01) |
|---|---|---|
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 0.497% | (▲0.071%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 0.549% | (▲0.02%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 0.849% | (▲0.02%) |
| 楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン | 0.563% | (▲0.027%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 0.625% | (▲0.25%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2016-04-01 | 前月比 (2016-03-01) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 1.04% | (＋0.05%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 0.94% | (▲0.075%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 0.84% | (▲0.075%) |
| 楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン | 1.071% | (▲0.003%) |
| あおぞら銀行 あおぞら住宅ローン 全期間重視コース | 1.8% | (＋0.05%) |
| 東京スター銀行 スターフィット住宅ローン | 2.8% | (＋0.05%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 0.9% | (▲0.4%) |
| 千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン | 0.9% | (▲0.4%) |
| 中央労働金庫 不動産担保ローン 全期間引下げ型 | 1.25% | (▲0.1%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型 | 1.2% | (＋0.05%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 0.825% | (＋0.05%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン 最後までずーっと引き下げローン | 1.25% | (＋0.1%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 0.975% | (＋0.05%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2016-04-01 | 前月比 (2016-03-01) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.26% | (▲0.08%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 1.79% | (▲0.08%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.369% | (▲0.245%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.269% | (▲0.245%) |
| 新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.25% | (▲0.05%) |
| 横浜銀行 住宅ローン | 1.2% | (▲0.25%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.44% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.19% | (▲0.06%) |
| カブドットコム証券 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン［カブコム専用］ | 2.6% | (▲0.2%) |
| 中央労働金庫 不動産担保ローン 全期間引下げ型 | 1.85% | (▲0.1%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型 | 2.5% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> | 1.45% | (▲0.05%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン | 1.55% | (▲0.03%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利型 | 1.66% | (▲0.01%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 1.875% | (▲0.1%) |
| 三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ～ずーっとうれしい金利コース | 2.45% | (▲0.2%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2016-04-01 | 前月比 (2016-03-01) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.37% | (▲0.1%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.05% | (▲0.14%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.481% | (▲0.283%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.381% | (▲0.283%) |
| 新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.8% | (▲0.1%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.19% | (▲0.06%) |
| 常陽銀行 フラット35（全期間固定型） | 1.54% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.44% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.19% | (▲0.06%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2% | (▲0.1%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.19% | (▲0.06%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> | 1.5% | (▲0.1%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプA | 1.41% | (▲0.06%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプB | 1.19% | (▲0.06%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定プラン | 1.57% | (▲0.04%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン 超長期固定金利型 | 1.66% | (▲0.02%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 2.025% | (▲0.1%) |
| 三菱東京UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ～ずーっと固定金利コース | 1.2% | (▲0.23%) |
2. 借り換え（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2016-04-01 | 前月比 (2016-03-01) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 0.566% | (＋0.001%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 0.497% | (▲0.071%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 0.549% | (▲0.02%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 0.849% | (▲0.02%) |
| 楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン | 0.563% | (▲0.027%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 0.625% | (▲0.25%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2016-04-01 | 前月比 (2016-03-01) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 1.04% | (＋0.05%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 0.94% | (▲0.075%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 0.84% | (▲0.075%) |
| 楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン | 1.071% | (▲0.003%) |
| 東京スター銀行 スターフィット住宅ローン | 2.8% | (＋0.05%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 0.9% | (▲0.4%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 （ＷＥＢ申込限定プラン） | 1.144% | (＋0.05%) |
| みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 0.825% | (＋0.05%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 最後までずーっと引き下げローン | 1.4% | (＋0.1%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 0.975% | (＋0.05%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2016-04-01 | 前月比 (2016-03-01) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.26% | (▲0.08%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 1.79% | (▲0.08%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.369% | (▲0.245%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.269% | (▲0.245%) |
| 新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.25% | (▲0.05%) |
| 横浜銀行 住宅ローン | 1.2% | (▲0.25%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.44% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.19% | (▲0.06%) |
| カブドットコム証券 三菱東京ＵＦＪネット住宅ローン［カブコム専用］ | 2.6% | (▲0.2%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン 全期間型 （ＷＥＢ申込限定プラン） | 2.444% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> | 1.45% | (▲0.05%) |
| みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 1.45% | (▲0.03%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 超長期固定金利型 | 1.42% | (＋0.01%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 1.875% | (▲0.1%) |
| 三菱東京UFJ銀行 住宅ローン 全期間で金利引き下げ ～ずーっとうれしい金利コース | 2.45% | (▲0.2%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2016-04-01 | 前月比 (2016-03-01) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 2.37% | (▲0.1%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.05% | (▲0.14%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.481% | (▲0.283%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.381% | (▲0.283%) |
| 新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.8% | (▲0.1%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.19% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.44% | (▲0.06%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.19% | (▲0.06%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 2% | (▲0.1%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.19% | (▲0.06%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> | 1.5% | (▲0.1%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプA | 1.41% | (▲0.06%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） タイプB | 1.19% | (▲0.06%) |
| みずほ銀行 みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 1.47% | (▲0.04%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 超長期固定金利型 | 1.68% | (▲0.04%) |
| 三井住友信託銀行 住宅ローン 全期間一定金利引下げプラン | 2.025% | (▲0.1%) |
| 三菱東京UFJ銀行 超長期固定金利住宅ローン ～ずーっと固定金利コース | 1.2% | (▲0.23%) |
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