「住宅ローン金利計算ランキング比較」で簡単一括シミュレーション

「最速資産運用」更新状況：

住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングを新規追加

　34件の住宅ローンを一括して返済シミュレーション。金利や返済総額等を簡単に比較ランキング。住宅ローン控除額や住宅ローン減税の条件、審査項目（審査基準年収）を詳細解説。借り換えや繰り上げ返済にも最適。

「最速資産運用」運営者より：

　住宅ローンの金利や返済総額等を簡単にランキング比較できる「住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキング」を作成しました。現段階では34件の住宅ローンを一括して返済シミュレーションすることができます。
　
　主な特徴は以下の通りです。

1. 変動金利と固定金利（10年、20年、30年）のランキング比較が簡単にできる。
2. リアルタイムかつ簡単に、34件の住宅ローンを一括して返済シミュレーションすることができる。
3. 借入金額や金利を指定するだけで、住宅ローンの月返済額や返済総額を一括して自動計算される。
4. 借入金額や金利を指定するだけで、諸費用総額や住宅ローン控除、審査基準年収等も一括して自動計算される。
5. ランキングからフラット35を除外することが可能。
6. 住宅ローンごとの[詳細を確認する]をクリックすることで、主なポイントや審査ポイントが即座に分かる。
7. 住宅ローン減税の条件や住宅ローン控除額、確定申告に関して詳細に解説。
8. 住宅ローンの審査項目（審査基準年収等）について、統計データを分析した上で詳細に解説。

　固定金利10年のケースを見てみます。
　下図は「金利変更」タブの「固定10年」をクリックしたところです。金利が低い順にソートされます。同時に諸費用を確認することもできます。

　
　下図は「*返済シミュレーションを表示」をクリックしたところです。借入金額2,000万円の月返済額や返済総額、利息総額を自動的に一括計算します。同時に、諸費用総額や住宅ローン控除、審査基準年収等も一括計算します。
　なお、借入金額については、上部の【返済シミュレーション】の「借入金額」で自由に変更することが可能です。

　
　下図は「詳細を確認する」をクリックしたところです。住宅ローンごとに、主なポイントや審査ポイントを分かりやすく解説します。

　
　「金利変更」タブをクリックしたり、「借入金額」の数値を変更すれば、即座にシミュレーション結果も変更されるので、ストレスを感じることなく、各社の住宅ローンを簡単に比較検討することができます。
　また、【フラット35】については、似たような条件が多いので、「フラット35を含む」のチェックを外すだけでランキングから簡単に除外できるようにしています。
　
　技術的な面で最も苦労したのは、借入期間中に金利が変更されるケースです（例：当初10年間は1.3%、その後1.5%に変更）。元利均等返済の計算式の応用すればいいのですが、本質がなかなか理解できず実装するまで物凄く時間がかかりました。住宅ローン控除の計算にも影響するので避けて通ることはできないのです。
　ともあれ、有用やコンテンツに仕上がったのでよしとします。ご意見ご要望等をお待ちしております。
住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキング
　

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　サイト利用者の方から「MVNO/格安SIM比較ランキング」に関して以下のような投稿をいただいております。　ご意見ありがとうございました。容量ごとのお勧めについては検討します。

格安SIMカード比較一覧をいつも拝見させて頂いております。表記の誤記を発見しましたので訂正をお願い致します。　[2014-08-10]
　誤　楽天ブロードバンド　エントリープラン　900円
　正　楽天ブロードバンド　エントリープラン　784円
　正　楽天ブロードバンド　エントリープラスプラン　900円

　ご指摘いただき、ありがとうございました。確認したところ、楽天ブロードバンドのエントリープランが税抜784円になるのはキャンペーン期間中の2014年8月分までです。それ以降は税込900円（税抜834円）になるので「900円」と記載いたしました。ご了承のほど、よろしくお願い申し上げます。
　
　随時ご意見ご要望を承っております。各ページの最下部にフォームを用意していますので、お気軽にご利用いただければ幸いです。

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