子育て支援型フラット35が超お得｜住宅ローンの金利動向（2017年12月）
2017年10月に「フラット35」の制度改正が行われ、原則的に団信付きローンになるなど大幅に変わりましたが、実は2017年4月にも制度変更が行なわれています。..
【情報公開日】 【関連タグ】結婚/子育て マイホーム ローン 不動産
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2017年10月に「フラット35」の制度改正が行われ、原則的に団信付きローンになるなど大幅に変わりましたが、実は2017年4月にも制度変更が行なわれています。この中の「1.【フラット35】子育て支援型・地域活性化型の創設」ですが、マイホームを検討している子育て世代に大きなメリットがあると思われます。
www.flat35.com/loan/flat35kosodate/
- 特典：
- フラット35の金利を年0.25％×5年間引下げ
- 連携する地方自治体からの補助金交付など
- 要件：
- 適合証明機関より「【フラット３５】適合証明書」の交付を受けること。
- 連携する地方自治体から「【フラット３５】子育て支援型・地域活性化型利用対象証明書」の交付を受けること。
- 個別要件は連携する地方自治体が決定。
- 期間：2018年3月31日(土)まで
- 備考：予算金額に達する見込みとなった場合は受付を終了。【フラット３５】Ｓとの併用が可能。
2017年12月1日現在、214の地方自治体が【フラット35】子育て支援型・地域活性化型と連携しているので（【フラット３５】子育て支援型・地域活性化型を連携している地方公共団体参照）、まずは居住する自治体が連携しているか否かを確認する必要があります。
これらの地方自治体はいずれも補助金交付などの住宅取得支援事業を実施しています。【フラット35】子育て支援型・地域活性化型の認定を受けると、地方自治体が独自提供する補助金などに加え、フラット35の金利の減免措置があるのでダブルでお得です。
なお、この制度は「子育て支援型」と「地域活性化型」に分かれており、それぞれ以下のようなケースが想定されています。 「地域活性化型」であれば子育て世代以外も適用される可能性がありそうですね。
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住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングと住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新しました。
前月と比べて金利変動があった住宅ローン（新規借入・借り換え）について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。
新規借入 住宅ローン：金利動向（※2017-11-07との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0件 | 4件 |
| 固定金利10年 | 0件 | 5件 |
| 固定金利20年 | 0件 | 10件 |
| 固定金利30年 | 0件 | 9件 |
借り換え 住宅ローン：金利動向（※2017-11-07との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0件 | 4件 |
| 固定金利10年 | 0件 | 4件 |
| 固定金利20年 | 0件 | 8件 |
| 固定金利30年 | 0件 | 9件 |
フラット３５の金利ですが、前月比マイナスとなったため、住宅ローン金利の多くは低下しました。
2017年12月分のフラット３５の金利ですが、前月比で少しだけマイナスとなりました。
— 最速資産運用 (@mabank_j) 2017年12月1日
・21年以上：1.37%→1.34%
・20年以下：1.30%→1.27%t.co/MHGGtzZjKv pic.twitter.com/LtTEWxr0wG
www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top
2. 借り換え（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2017-12-08 | 前月比 (2017-11-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン 通期引下げプラン | 0.439% | (▲0.008%) |
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 0.457% | (▲0.04%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 0.529% | (▲0.02%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 0.829% | (▲0.02%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2017-12-08 | 前月比 (2017-11-07) |
|---|---|---|
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 1.56% | (▲0.01%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.012% | (▲0.016%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 0.912% | (▲0.016%) |
| 楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン | 1.087% | (▲0.012%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2017-12-08 | 前月比 (2017-11-07) |
|---|---|---|
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 1.82% | (▲0.01%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.452% | (▲0.015%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.352% | (▲0.015%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.27% | (▲0.03%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.59% | (▲0.03%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.34% | (▲0.03%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.27% | (▲0.03%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.27% | (▲0.03%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2017-12-08 | 前月比 (2017-11-07) |
|---|---|---|
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.14% | (▲0.02%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.585% | (▲0.028%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.485% | (▲0.028%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.34% | (▲0.03%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.59% | (▲0.03%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.34% | (▲0.03%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.34% | (▲0.03%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.34% | (▲0.03%) |
| 三井住友銀行 三井住友住宅ローン（借り換え） 超長期固定金利型 | 1.63% | (▲0.01%) |
1. 新規借入（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2017-12-08 | 前月比 (2017-11-07) |
|---|---|---|
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 0.457% | (▲0.04%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 0.529% | (▲0.02%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 0.829% | (▲0.02%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型 | 0.575% | (▲0.05%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2017-12-08 | 前月比 (2017-11-07) |
|---|---|---|
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 1.56% | (▲0.01%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.012% | (▲0.016%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 0.912% | (▲0.016%) |
| 楽天銀行 金利選択型変動金利（固定特約付き）住宅ローン | 1.087% | (▲0.012%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型 | 1.35% | (▲0.05%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2017-12-08 | 前月比 (2017-11-07) |
|---|---|---|
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 1.82% | (▲0.01%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.452% | (▲0.015%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.352% | (▲0.015%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.27% | (▲0.03%) |
| 常陽銀行 フラット35（全期間固定型） | 1.62% | (▲0.03%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.59% | (▲0.03%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.34% | (▲0.03%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.27% | (▲0.03%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン 全期間型 | 2.4% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.27% | (▲0.03%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2017-12-08 | 前月比 (2017-11-07) |
|---|---|---|
| じぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.14% | (▲0.02%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 1.585% | (▲0.028%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.485% | (▲0.028%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.34% | (▲0.03%) |
| 常陽銀行 フラット35（全期間固定型） | 1.69% | (▲0.03%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.59% | (▲0.03%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.34% | (▲0.03%) |
| ARUHI ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.34% | (▲0.03%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.34% | (▲0.03%) |
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