投資不動産（収益物件）ソフト

投資不動産（貸家経営やアパート経営、マンション経営）の資金回収期間や納税額、将来のキャッシュフローなどをオンラインでシミュレーションします。

【情報更新】2010/10/08

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無料オンラインソフト一覧

資産運用全般: ライフプラン・シミュレーションソフト おすすめ
資産や収支を確認した上で、将来のキャッシュフローやライフプランをシミュレーションします。
投資利回りランキング一括比較ツール おすすめ
投資額を入力するだけで投資先の利回りを一括計算してランキング比較。国債/定期預金/投資信託/株式投資/CFD/不動産投資等

金融株式: 株主優待クロス取引利回り計算 おすすめ
株主優待クロス取引の必要資金やコスト、実質利回り等を証券会社のプランごとに一括利回り計算。
FXロスカット損益スワップ一括計算ソフト おすすめ
FXのロスカットレートや為替差損益、スワップ損益などをオンラインでシミュレーション。20前後のFX会社のロスカットやスプレッド・追加証拠金も一括して自動計算。
ＤＣＦ法の計算式
ディスカウント・キャッシュフロー法を使って、不動産や株式の収益から資産価値を簡易評価します。
外貨預金FX損益分岐チェッカー
外貨預金の損益分岐点や実質利回り(金利＋為替コスト)を計算。同条件でFX取引するケースやFXで為替リスクをヘッジするケースを自動計算します。
FX両建てスワップ裁定取引計算ソフト
FX業者間のスワップ差を利用した裁定取引（アービトラージ。サヤ取り）を自動計算。米ドル/円,ユーロ/円,英ポンド/円,豪ドル/円,NZドル/円,カナダドル/円,スイスフラン/円,南アランド/円,トルコリラ/円,ユーロ/米ドル,英ポンド/米ドル,豪ドル/米ドル,ユーロ/豪ドル,英ポンド/豪ドル。
FP技能士6係数:一括計算ソフト
FP技能士6係数(終価係数/現価係数/年金終価係数/減債基金係数/年金現価係数/資本回収係数)を一括計算。積立運用や取崩返済等の具体例や将来価値(FV)/現在価値(PV)/毎年支払額(PMT)との関係も解説。

不動産: 投資不動産（収益物件）ソフト
投資不動産（貸家経営やアパート経営、マンション経営）の資金回収期間や納税額、将来のキャッシュフローなどをオンラインでシミュレーションします。
新築住宅補助金&減税計算ソフト
新築住宅購入時の補助金や減税額などの優遇措置をオンラインで一括シミュレーションします（対象：住宅ローン減税、投資型減税、すまい給付金、固定資産税、登録免許税、不動産取得税、贈与税、次世代住宅ポイント）。
マイホーム診断ソフト
住宅ローンを組んでマイホームを保有するリスクについて、ライフプランをもとにオンラインでシミュレーションします。
住宅ローン控除(減税)等の一括計算ソフト
住宅ローン控除による減税額・すまい給付金・次世代住宅ポイントを一括計算して、最もお得なマイホーム取得時期を比較シミュレーション。各金融機関の住宅ローン(月返済額や借入金利)とも一覧比較。2019年10月消費税10％対応。

保険年金: 税金社会保険計算ソフト
税金・社会保険の支払額（所得税額や都道府県民税の所得割額、厚生年金保険料など）をオンラインで同時にシミュレーションします。
保険返戻金の年利計算ソフト
学資保険や個人年金保険などの年利を計算して、返戻率や単純利回りと比較。月払や年払、一括受取、毎年定額受取等に対応。詳細な計算式あり。
もしもの時にもらえるお金(死亡/障害/傷病/出産/失業) おすすめ
死亡/障害/傷病/出産/失業時に給付される社会保険や公的扶助の給付額や要件等を一括チェック。[試算対象]遺族年金/障害年金/傷病手当金/出産手当金/雇用保険/生活保護等
新型コロナウイルス給付金(生活支援)判定ツール
世帯主向けの新型コロナウイルス給付金（生活支援臨時給付金）30万円がもらえる可能性を暫定的にシミュレーション判定。
新型コロナウイルス給付金(事業支援)判定ツール
事業者向けの新型コロナウイルス給付金（持続化給付金）の給付額をオンラインでシミュレーションします。
老齢年金の繰下げ繰上げ受給最大化シミュレーション おすすめ
老齢年金の総受給額が最も多くなる受給開始年齢を死亡年齢別に一括シミュレーション計算。死亡年齢・受給開始年齢を指定して総受給額や社会保険、税金、手取額を自動算出。

会社経営: 事業計画シミュレーションソフト
起業家・会社経営者向け。資金繰りをオンラインでシミュレーションします。
法人税額計算＆個人事業比較ソフト おすすめ
法人税や事業税等を簡単計算。個人事業での税金や役員報酬で受け取った場合と比較するので、起業・法人成り・資産管理会社を利用した節税検討に最適。
経営セーフティ共済の前納減額金の年利計算ソフト
経営セーフティ共済（中小企業倒産防止共済制度）の前納減額金の年利を簡単計算。利回りを極大化する納付方法を自動表示。

税金相続: 加算税・延滞税の計算 おすすめ
加算税と延滞税を同時計算。修正申告や国税局や税務署による更正等で役立つ便利ツール。
ふるさと納税の控除限度額計算ソフト おすすめ
寄附して得する「ふるさと納税」の目安(控除限度額)を簡単計算シミュレーション。実質2000円の負担で全国の特産品がもらえます。株式投資やＦＸ等の分離課税にも対応。
遺産相続税診断ソフト
死亡時の遺産と相続税に加え、遺族のライフプランについてオンラインでシミュレーションします。
所得税延納にかかる利子税の最適化ソフト
所得税延納時の利子税を自動計算。延納届出額を調整して利子税を極小化。コンビニのバーコード付納付対策に最適。
「年収の壁」シミュレーション比較計算ソフト おすすめ
パートの時給(日給)を入力するだけで「年収の壁」ごとに労働時間・社会保険料・税金を自動計算。社会保険の種類（厚生年金・国民年金）別に負担分を自動比較。

節約お得: 教育費診断ソフト
必要とされる教育資金などを、ライフプランをもとにオンラインでシミュレーションします。
MVNO/格安SIM乗換え計算ソフト
ドコモやau、ソフトバンクからMVNOへMNPで携帯電話を乗換えた場合のコストや損益分岐月数をシミュレーション。具体的なMVNOプランも一覧表示。