住宅ローン金利は下落傾向だが一部金融機関の変動金利は上昇｜住宅ローンの金利動向（2025年5月）
住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングと住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新しました。前月と比べて金利..
[本ページはプロモーションが含まれています]
「最速資産運用」更新状況：住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングを更新
30件の住宅ローン内容を確認しました。住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新
27件の住宅ローン内容を確認しました。「最速資産運用」運営者より：
住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキングと住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキングを更新しました。前月と比べて金利変動があった住宅ローン（新規借入・借り換え）について以下に一覧表示します。今後の金利動向を判断する際など、参考にしていただければ幸いです。
新規借入 住宅ローン：金利動向（※2025-04-07との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 3件 | 1件 |
| 固定金利10年 | 0件 | 16件 |
| 固定金利20年 | 0件 | 21件 |
| 固定金利30年 | 0件 | 19件 |
借り換え 住宅ローン：金利動向（※2025-04-07との比較）
| 期間 | 金利アップ | 金利ダウン |
|---|---|---|
| 変動金利 | 3件 | 1件 |
| 固定金利10年 | 0件 | 14件 |
| 固定金利20年 | 0件 | 20件 |
| 固定金利30年 | 0件 | 18件 |
フラット３５の金利は前月より下落しました。
www.flat35.com/kinri/kinri_suii.html
2025年5月分のフラット３５の金利を確認しました。金利はダウンしました。
— 最速資産運用 (@mabank_j) May 2,2025
・21年以上：1.94％→1.82％
・20年以下：1.55％→1.43％t.co/ugFzMypaQO pic.twitter.com/5s2IbAL9Rw
それもあってか住宅ローン金利が下落する金融機関が目立ちました。その反面、変動金利については一部金融機関において上昇しました。
1. 新規借入（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 0.68% | (＋0.25%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 0.897% | (＋0.25%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.257% | (＋0.25%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 1.021% | (▲0.022%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 1.839% | (▲0.31%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.44% | (▲0.19%) |
| 東京スター銀行 スターセレクト住宅ローン | 1.9% | (▲0.3%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.57% | (▲0.27%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.037% | (▲0.247%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.937% | (▲0.247%) |
| イオン銀行 住宅ローン 金利プラン | 1.39% | (▲0.25%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 2.08% | (▲0.159%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.475% | (▲0.3%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.005% | (▲0.25%) |
| 千葉銀行 選べる住宅ローン 全期間割引プラン | 1.86% | (▲0.3%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.334% | (▲0.19%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 2.055% | (▲0.23%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 1.65% | (▲0.25%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.55% | (▲0.2%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 1.63% | (▲0.26%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.549% | (▲0.22%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.9% | (▲0.2%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.93% | (▲0.23%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.687% | (▲0.127%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.587% | (▲0.127%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.43% | (▲0.12%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.65% | (▲0.21%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.25% | (▲0.16%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.68% | (▲0.12%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.43% | (▲0.12%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.1% | (▲0.05%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.43% | (▲0.12%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.794% | (▲0.2%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン ずーっとお得！全期間型（保証料一括前払い型） | 3.435% | (▲0.16%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.39% | (▲0.17%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.43% | (▲0.12%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 2.45% | (▲0.15%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 1.98% | (▲0.2%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 最後までずーっと引き下げプラン(WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.95% | (▲0.15%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利型 (WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.44% | (▲0.12%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 2.3% | (▲0.21%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.759% | (▲0.21%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2.05% | (▲0.05%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.39% | (▲0.18%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 3.034% | (▲0.076%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.934% | (▲0.076%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.82% | (▲0.12%) |
| 常陽銀行 住宅ローン 全期間重視プラン | 1.65% | (▲0.21%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.35% | (▲0.11%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 3.19% | (▲0.15%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 2.07% | (▲0.12%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.82% | (▲0.12%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.475% | (▲0.025%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.82% | (▲0.12%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | 2.944% | (▲0.05%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.67% | (▲0.12%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.82% | (▲0.12%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.16% | (▲0.17%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用ローン 超長期固定金利型 (WEB申込専用住宅ローンⅠ) | 2.68% | (▲0.07%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース | 2.14% | (▲0.2%) |
2. 借り換え（住宅ローン金利）
変動金利
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 0.68% | (＋0.25%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 0.897% | (＋0.25%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.257% | (＋0.25%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 1.021% | (▲0.022%) |
固定金利10年
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 1.839% | (▲0.31%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.44% | (▲0.19%) |
| 東京スター銀行 スターセレクト住宅ローン | 1.9% | (▲0.3%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.57% | (▲0.27%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.037% | (▲0.247%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 1.937% | (▲0.247%) |
| イオン銀行 住宅ローン 金利プラン | 1.39% | (▲0.25%) |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） | 2.08% | (▲0.159%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.5% | (▲0.3%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.005% | (▲0.25%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型） | 2.055% | (▲0.23%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 1.65% | (▲0.25%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン | 2.65% | (▲0.2%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 1.63% | (▲0.26%) |
固定金利20年
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.549% | (▲0.22%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 1.9% | (▲0.2%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 2.93% | (▲0.23%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 2.687% | (▲0.127%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.587% | (▲0.127%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.43% | (▲0.12%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.65% | (▲0.21%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.25% | (▲0.16%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 1.68% | (▲0.12%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.43% | (▲0.12%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.1% | (▲0.05%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.43% | (▲0.12%) |
| りそな銀行 りそな借りかえローン ずーっとお得！全期間型 （融資手数料型） | 3.435% | (▲0.16%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.39% | (▲0.17%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.43% | (▲0.12%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 固定金利選択（保証料を一部前払いする方式） | 2.45% | (▲0.15%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 1.98% | (▲0.2%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 最後までずーっと引き下げプラン | 3.05% | (▲0.15%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型 | 2.44% | (▲0.12%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 最初に大きな優遇コース | 2.3% | (▲0.21%) |
固定金利30年
| 住宅ローン | 2025-05-08 | 前月比 (2025-04-07) |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） 通期引下げプラン | 3.759% | (▲0.21%) |
| SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン | 2.05% | (▲0.05%) |
| auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン | 3.39% | (▲0.18%) |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン | 3.034% | (▲0.076%) |
| ソニー銀行 住宅ローン | 2.934% | (▲0.076%) |
| 楽天銀行 フラット35 | 1.82% | (▲0.12%) |
| 常陽銀行 ネット申込専用住宅ローン「めぶき de かりかえ」 | 1.65% | (▲0.21%) |
| 横浜銀行 住宅ローン（標準型） | 2.35% | (▲0.11%) |
| 千葉銀行 全期間固定金利型住宅ローン | 3.19% | (▲0.15%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定額型 | 2.07% | (▲0.12%) |
| 千葉銀行 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」手数料定率型 | 1.82% | (▲0.12%) |
| 城南信用金庫 城南スーパーマイホーム | 3.475% | (▲0.025%) |
| SBIアルヒ株式会社 ARUHIフラット３５ スタンダードタイプ | 1.82% | (▲0.12%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型> 保証料一括前払い型 | 3.67% | (▲0.12%) |
| りそな銀行 りそな住宅ローン【フラット35】（機構買取型） | 1.82% | (▲0.12%) |
| みずほ銀行 みずほネット住宅ローン 全期間固定金利（保証料を一部前払いする方式） | 2.16% | (▲0.17%) |
| 三井住友銀行 WEB申込専用借り換えローン 超長期固定金利型 | 2.9% | (▲0.08%) |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン 全期間固定コース | 2.14% | (▲0.2%) |
関連情報
おすすめの資産運用情報
- 住宅ローン(新規借入)金利シミュレーション比較ランキング
最速資産運用 ma-bank.net 2025/06/04更新
住宅ローン（新規借入）を一括して返済シミュレーション。金利や返済総額等を簡単に比較ランキング。住宅ローン控除額や住宅ローン減税の条件、審査項目（審査基準年収）を詳細解説。- 住宅ローン(借り換え)金利シミュレーション比較ランキング
最速資産運用 ma-bank.net 2025/06/04更新
住宅ローン（借り換え）を一括して返済シミュレーション。金利や返済総額等を簡単に比較ランキング。借り換えの注意点や審査項目（審査基準年収）等を詳細解説。
開催中のキャンペーン
2025/06/20(金) 残り3日! [お得/プチリッチ]
ソースネクストで「Dropbox Plus 3年版」の期間限定キャンペーンを実施中です www.sourcenext.com/product/dropbox/ キャンペーンの概要は以下の通りです..
2025/02/13(木) 残り7日! [お得/プチリッチ]
あいち銀行で「あいぎんアプリでスマート通帳利用開始キャンペーン」を実施中です。 www.aichibank.co.jp/campaign/smart_cp_2502/ キャンペーンの概要..
2025/03/16(日) 残り7日! [円預金]
しずおか焼津信用金庫しずしんインターネット支店で「プレミアム定期預金２０２５」を取扱中です。 www.shizuokayaizu-shinkin.co.jp/shizunet/campaign/ ..[スポンサーリンク]
関連する資産運用ブログ記事 もっと見る
2024/09/05更新
2024/11/07更新
2025/03/07更新
2024/10/04更新
2025/01/10更新
2025/06/04更新
2025/04/07更新
2024/08/06更新
資産運用ブログ：タグ
おすすめキャンペーン 開催中キャンペーン｜節約/節税｜お得/プチリッチ｜老後/介護｜結婚/子育て｜マイホーム｜通信回線｜軽量Win8タブレット｜投資家マチヨが行く｜投資家マチヨがレビュー｜口座を開設してみた｜iDeCo｜マイナス金利の影響｜クレジットカード｜投信｜FX｜有価証券報告書を読んでみた｜ローン｜国債/社債｜円預金｜信用格付け｜学資保険/個人年金保険｜ふるさと納税｜書評｜外貨預金｜楽天｜Ｔポイント｜LINE｜JNB｜nanaco/セブン｜Ponta｜ドコモ/dポイント｜Amazon｜au/KDDI｜メルカリ/メルペイ｜イオン/WAON｜SBI｜Yahoo!/PayPay｜ファミマ/FamiPay｜資格取得｜POSA｜新型コロナ｜お得技｜マイナポイント｜GoTo｜家電量販店｜コンビニ｜ドラッグストア｜スーパーマーケット｜本/電子書籍｜出前/テイクアウト｜リクルート｜地域通貨｜テレワーク｜FP1級の視点｜SOHO｜旅/交通｜クレカ積立｜NISA｜Vポイント｜月末キャンペーン｜資産運用全般｜金融株式｜不動産｜保険年金｜会社経営｜税金相続｜節約お得｜資産運用方法
資産運用ブログ：アーカイブ
[2025年]
1月(294) 2月(328) 3月(338) 4月(251) 5月(250) 6月(193)[2024年]
1月(324) 2月(323) 3月(401) 4月(342) 5月(310) 6月(338) 7月(319) 8月(297) 9月(289) 10月(292) 11月(263) 12月(368)[2023年]
1月(259) 2月(298) 3月(322) 4月(258) 5月(244) 6月(280) 7月(283) 8月(309) 9月(305) 10月(320) 11月(326) 12月(421)[2022年]
1月(216) 2月(292) 3月(278) 4月(172) 5月(213) 6月(239) 7月(258) 8月(261) 9月(257) 10月(296) 11月(321) 12月(355)[2021年]
1月(184) 2月(210) 3月(337) 4月(181) 5月(174) 6月(207) 7月(243) 8月(218) 9月(235) 10月(208) 11月(258) 12月(323)[2020年]
1月(83) 2月(103) 3月(97) 4月(102) 5月(100) 6月(93) 7月(95) 8月(136) 9月(166) 10月(194) 11月(239) 12月(261)[2019年]
1月(39) 2月(40) 3月(54) 4月(51) 5月(49) 6月(43) 7月(46) 8月(53) 9月(58) 10月(52) 11月(61) 12月(104)[2018年]
1月(24) 2月(28) 3月(37) 4月(24) 5月(33) 6月(26) 7月(30) 8月(35) 9月(33) 10月(42) 11月(54) 12月(60)[2017年]
1月(17) 2月(20) 3月(28) 4月(24) 5月(17) 6月(21) 7月(19) 8月(35) 9月(30) 10月(32) 11月(33) 12月(38)[2016年]
1月(18) 2月(19) 3月(21) 4月(28) 5月(18) 6月(23) 7月(21) 8月(23) 9月(20) 10月(25) 11月(23) 12月(25)[2015年]
1月(8) 2月(11) 3月(10) 4月(11) 5月(7) 6月(16) 7月(16) 8月(22) 9月(23) 10月(18) 11月(16) 12月(18)[2014年]
1月(3) 2月(3) 3月(3) 4月(7) 5月(4) 7月(4) 8月(2) 9月(2) 10月(12) 11月(9) 12月(13)[2013年]
2月(3) 3月(6) 4月(1) 5月(2) 7月(1) 8月(2) 9月(2) 10月(3) 11月(7) 12月(12)このページを他の人に教える
公式X(旧Twitter)ページ 公式facebookページ
ご意見ご要望をお聞かせ下さい
過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望＆回答一覧で確認できます。よくある質問もお読み下さい。利用規約をお読み下さい
本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。本サイトは断りがない限り「消費税込」で料金表示をしています。(2019/10/01)
広告を募集しています
本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。- 厳選マネー情報
- *投資利回り一括比較もしもの時にもらえるお金
- 個人向け国債
2025-06-05更新固定3年 0.79％ 固定5年 1％ 変動10年 1％ - フラット35
2025-06-04更新15～20年 1.5％ 21～35年 1.89％
[スポンサーリンク]
- 人気ページ
- 1. 定期預金(3ヶ月～1年)金利比較ランキング
- 2. MVNO/格安SIM比較ランキング
- 3. 保険会社比較ランキング(格付/売上/利益)
- 4. 銀行格付け比較ランキング
- 5. 定期預金(2年～4年)金利比較ランキング
- 人気ページを見る
- [スポンサーリンク]
- お勧めキャンペーン
- 終了日未定 [お得]
【追記あり】セブン･ローソン･マクドナルド･モス･サイゼリヤ･すき家･ガスト･ドトール等で7％還元（スマホのタッチ決済限定。2023年7月1日～）｜三井住友カード - 残り3日! [節約お得] *通常より5,200円割引
- お勧めキャンペーンを見る
- 人気無料ソフト
- 1. 加算税・延滞税の計算
- 2. ふるさと納税の控除限度額計算ソフト
- 3. 投資利回りランキング一括比較ツール
- 4. FXロスカット損益スワップ一括計算ソフト
- 5. ライフプラン・シミュレーションソフト
- 無料ソフト一覧を見る
- [PR]期間限定!
-
- 新着ページ
- 06/23 インターネット回線(光回線･モバイル･WiMAX･地域BWA)比較ランキング
- 06/20 FP1級おすすめ! 厳選ふるさと納税キャンペーン
- 06/20 無料･格安オンラインストレージ比較ランキング
- 06/19 格安WindowsVPS比較ランキング
- 06/18 格安マネージドサーバ比較ランキング
- 新着ページを見る
- 資産運用ブログ
- 2025/06/24更新
年1.45～2.05％の7年もの社債（利率:6/27決定。申込:6/30～7/10）｜東京建物 - 2025/06/24更新
DMM.comで20％(最大200円相当)還元（300円以上決済限定。6/30まで）｜au PAY（auかんたん決済） - 2025/06/24更新
Google Play ギフト 5％割引（1500円以上購入＆先着4千件限定。6/24～6/27）｜楽天クーポン - 2025/06/24更新
山梨県大月市で10％還元（上限5千円相当。6/1～6/30）｜PayPay - 2025/06/24更新
広島県竹原市で20％還元（上限1万円相当。6/1～6/30）｜PayPay - 資産運用ブログを見る
- ライフプラン特集
- アクセス数
- 今日:3,246uu
昨日:4,014uu - ページビュー
- 今日:12,590pv
昨日:12,780pv - 最速資産運用法