不動産の税金

土地や住宅、マンションの購入・保有にかかる税金について解説します。
【カテゴリ】税金相続  【ステップ】4. 守る
【最終更新】(※情報登録:2010/04/28)
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不動産の購入

登録免許税 国税
税率:2%(*軽減特例等あり)
不動産、船舶、会社、人の資格などについての登記や登録等について課税。不動産では、所有権の保存の登記、所有権の移転の登記、抵当権の設定登記などの際に必要とされる。
不動産取得税 都道府県税
税率:4%(*軽減特例あり)
土地や建物を購入したり、建物を新築したときに課税。
消費税 国税
税率:6.3%
建物を購入する際、売主が消費税課税事業者であるとき、又は、建物が事業用(賃貸住宅を含む)であるときに課税。
地方消費税 都道府県税
税率:1.7%
建物を購入する際、売主が消費税課税事業者であるとき、又は、建物が事業用(賃貸住宅を含む)であるときに課税。
印紙税 国税
税率:2万円(*1,000万円超5,000万円以下)
土地や建物の取得時に作成する契約書に課税。
特別土地保有税 市町村税
税率:3%
一定規模以上の土地の取得に対して課税。現在停止中
 

不動産の保有

固定資産税 市町村税
税率:1.4%(*軽減特例等あり)
土地や建物を所有すると毎年課税される。
都市計画税 市町村税
税率:0.3%(*軽減特例等あり)
土地や建物を所有すると毎年課税される。
地価税 国税
税率:0.15%
一定規模以上の土地の保有に対して課税。現在停止中
特別土地保有税 市町村税
税率:1.4%
一定規模以上の土地の保有に対して取得から10年間に渡って課税。現在停止中
 

不動産の譲渡

所得税 国税
税率:15%(*長期譲渡所得)
個人が土地や建物を譲渡するとき、譲渡益に対して課税される。
住民税 地方税
税率:5%(*長期譲渡所得)
個人が土地や建物を譲渡するとき、譲渡益に対して課税される。
法人税 国税
税率:23.2%(*軽減特例等あり)
法人が土地や建物を譲渡するとき、譲渡益に対して課税される。この他、法人住民税や法人事業税等も課税される。
消費税 国税
税率:6.3%
建物を譲渡する際、売主が消費税課税事業者であるとき、又は、建物が事業用(賃貸住宅を含む)であるときに課税。
地方消費税 都道府県税
税率:1.7%
建物を譲渡する際、売主が消費税課税事業者であるとき、又は、建物が事業用(賃貸住宅を含む)であるときに課税。
印紙税 国税
税率:2万円(*1,000万円超5,000万円以下)
土地や建物の譲渡時に作成する契約書に課税。
 

不動産の相続(贈与)

相続国税
税率:10%~55%
土地や建物の相続を受けるときに課税。
贈与国税
税率:10%~55%
土地や建物の贈与を受けるときに課税。
印紙税 国税
税率:2万円(*1,000万円超5,000万円以下)
土地や建物の贈与時に作成する契約書に課税。

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