不動産の税金
不動産の購入
- 登録免許税 国税
- 税率:2%(*軽減特例等あり)
- 不動産、船舶、会社、人の資格などについての登記や登録等について課税。不動産では、所有権の保存の登記、所有権の移転の登記、抵当権の設定登記などの際に必要とされる。
- 不動産取得税 都道府県税
- 税率:4%(*軽減特例あり)
- 土地や建物を購入したり、建物を新築したときに課税。
- 消費税 国税
- 税率:6.3%
- 建物を購入する際、売主が消費税課税事業者であるとき、又は、建物が事業用(賃貸住宅を含む)であるときに課税。
- 地方消費税 都道府県税
- 税率:1.7%
- 建物を購入する際、売主が消費税課税事業者であるとき、又は、建物が事業用(賃貸住宅を含む)であるときに課税。
- 印紙税 国税
- 税率:2万円(*1,000万円超5,000万円以下)
- 土地や建物の取得時に作成する契約書に課税。
- 特別土地保有税 市町村税
- 税率:3%
- 一定規模以上の土地の取得に対して課税。現在停止中。
不動産の保有
- 固定資産税 市町村税
- 税率:1.4%(*軽減特例等あり)
- 土地や建物を所有すると毎年課税される。
- 都市計画税 市町村税
- 税率:0.3%(*軽減特例等あり)
- 土地や建物を所有すると毎年課税される。
- 地価税 国税
- 税率:0.15%
- 一定規模以上の土地の保有に対して課税。現在停止中。
- 特別土地保有税 市町村税
- 税率:1.4%
- 一定規模以上の土地の保有に対して取得から10年間に渡って課税。現在停止中。
不動産の譲渡
- 所得税 国税
- 税率:15%(*長期譲渡所得)
- 個人が土地や建物を譲渡するとき、譲渡益に対して課税される。
- 住民税 地方税
- 税率:5%(*長期譲渡所得)
- 個人が土地や建物を譲渡するとき、譲渡益に対して課税される。
- 法人税 国税
- 税率:23.2%(*軽減特例等あり)
- 法人が土地や建物を譲渡するとき、譲渡益に対して課税される。この他、法人住民税や法人事業税等も課税される。
- 消費税 国税
- 税率:6.3%
- 建物を譲渡する際、売主が消費税課税事業者であるとき、又は、建物が事業用(賃貸住宅を含む)であるときに課税。
- 地方消費税 都道府県税
- 税率:1.7%
- 建物を譲渡する際、売主が消費税課税事業者であるとき、又は、建物が事業用(賃貸住宅を含む)であるときに課税。
- 印紙税 国税
- 税率:2万円(*1,000万円超5,000万円以下)
- 土地や建物の譲渡時に作成する契約書に課税。
不動産の相続(贈与)
- 相続税国税
- 税率:10%~55%
- 土地や建物の相続を受けるときに課税。
- 贈与税 国税
- 税率:10%~55%
- 土地や建物の贈与を受けるときに課税。
- 印紙税 国税
- 税率:2万円(*1,000万円超5,000万円以下)
- 土地や建物の贈与時に作成する契約書に課税。
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