独学宅建試験－２（受験勉強の進捗状況と合格証）

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【情報公開日】2019/12/13　【関連タグ】資格取得 SOHO 不動産

なぜ宅建試験を受験したのか？：

　今回、宅地建物取引士資格試験（宅建試験）を受験した最大の理由は、運営する「競売物件研究所」等の信頼性を高めるためです。

　「競売物件研究所」や「最速資産運用」など不動産取引に関係するサイトを複数運営しているのですが、サイトの信頼性を担保するものが不足していました。それもあって2級FP技能士と1級FP技能士の資格を取得したのですが、それだけでは不十分だと感じていました。

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　そこでサイトの信頼性を確実に担保するには、不動産取引に関する国家資格を保有するのがベストだと判断しました。客観的な基準として、これ以上に分かりやすいものはありません。

　不動産取引に関する国家資格はいくつかありますが、合格のしやすさや知名度を考えると、宅地建物取引士資格試験が最適だと判断しました。誰でも受験できますし、独学で一発合格しているケースも多く見受けられる上、合格率は毎回15～17％と安定しています。
　

宅建試験の進捗状況－1（初期～停滞期：2019年2月～7月）

　宅建試験の受験勉強は2019年2月から開始しました。
　ところが、参考書「ユーキャンの宅建士速習レッスン」（全714ページ）を200ページほど読んだだけで、2/28をもって受験勉強を一切しない停滞期に突入します。
　受験勉強が停滞したのは、単にヤル気が全く起こらなかったからです。2019年2月9日に実施されたFP1級実技試験で燃え尽きたのかもしれません。
　

宅建試験の進捗状況－２（試験3ヶ月前：2019年7月30日～9月20日）

　宅建試験の受験勉強を再開したのは7/30のことです。宅建試験（10/20）まで3ヶ月を切った段階で、5ヶ月ぶりに試験勉強を再開しました。と言うより、「試験勉強を本格的に始めた」と言った方が正確かもしれませんが。さすがに「このままでは合格できない」と危機感を覚えたので、参考書「ユーキャンの宅建士速習レッスン」を読み進めることにしました。

2019年版ユーキャンの宅建士速習レッスン (ユーキャンの資格試験シリーズ): 価　格:税込355円 (*中古25点税込73円～)
著　者:ユーキャン宅建士試験研究会
出版者:U-CAN
出版日:2018-12-07
備　考: P.728

　参考書「ユーキャンの宅建士速習レッスン」の1巡目は8/12に読み終えました。その後、2巡目は8/25、3巡目は9/7と、読み終える間隔が徐々に短くなりますが、この段階ではまだ内容をあまり理解できていません。

　4巡目は9/12、5巡目は9/16、6巡目は9/20と、読み終えるスピードが急激に短くなると同時に、理解も深まってきたので、9/21からは過去問に取り掛かることにしました。
　

宅建試験の進捗状況－３（試験1ヶ月前：9/21～10/10）

　過去問は「ユーキャンの宅建士過去12年問題集」を利用しました。平成30年分から毎日1年分を目安に取り組みました。1巡目ということもあり時間をかけて念入りに解答とチェックをします。平成21年分までの10年分を解き終わったのは9/27のことでした。

　9/28からは参考書「ユーキャンの宅建士速習レッスン」に取り組み、10/5に7巡目を読み終えました。また、10/5からは過去問「ユーキャンの宅建士過去12年問題集」に取り組み、10/10に2巡目を解き終えました。この段階での試験勉強の進捗度や理解度は順調そのものでした。
　

宅建試験の進捗状況－４（試験直前）

　ところが、試験10日前の10/11(金)に風邪をひいてしまいました。そのため、試験前最後の土日はほぼ寝込んでいました。この週末で一気に過去問3巡目を終える予定でしたが、頭がクラクラするので過去問を解くことができません。最悪の状況です。

　10/14(月)になってようやく少し元気になったのですが、過去問を解く気力が戻ってきません。試しに参考書に目を通したところ、何とか読み進めることができました。そこで予定にはなかったのですが、参考書「ユーキャンの宅建士速習レッスン」に取り掛かり、うんうん唸りながら10/17(木)に8巡目を読み終えました。

　10/18(金)から試験当日の10/20(日)まで、過去問「ユーキャンの宅建士過去12年問題集」に取り組み、なんとか3巡目を解き終えました。最後は平成20年分と平成19年分を模擬試験という位置付けで解きました。

　この頃は体調がかなり戻ったことに加え、試験直前ということでテンションが上がり気力が復活していたのです。風邪をひいたせいでスケージュールが大きく狂ったため、試験直前は睡眠時間を削って勉強しました。

　試験当日は風邪が完治していなかったこともあり、寝不足の中、マスクをして宅建試験に挑みました。咳が一度でも出ると、しばらく咳がおさまらない風邪でしたが、幸いなことに試験中に咳をすることもなく、周囲に迷惑をかけることもありませんでした。
　

宅建試験に合格しました

　12/6(金)に宅建試験の合格証書を受け取りました。自己採点では50問中40問正解（※正答率80％）だったので、マークミスさえなければ大丈夫だと思っていましたが、やはり嬉しかったです。ただ、宅建試験は合格証書が郵送されてくるだけで、FP技能士と異なり、正確な成績が分からないのは結構残念だったりします。
平成元年度宅建試験合格証書

　受験直前に風邪をひいたのは、人生初めてのことだと思います。どんなに試験勉強を頑張っても、試験当日の体調が最悪ならば失敗する可能性が飛躍的に高まります。体調管理の大切さを痛感しました。

　2018年から2019年にかけて、FP技能士の2級と1級、宅地建物取引士といった資産運用に関係する国家資格を独学で取得することができました。

　独学で一発合格できた最大の理由は、3ヶ月という短期間に参考書を8回読みこんだことだと思います。独学法については「東大首席弁護士が実践！誰でもできる＜完全独学＞勉強術」（山口真由）を参考に、自分なりにアレンジしています。

東大首席弁護士が実践! 誰でもできる<完全独学>勉強術 (SB新書): 価　格:税込73円
著　者:山口真由
出版者:SBクリエイティブ
出版日:2014-12-25
備　考: P.192

　一発合格した国家資格について、あえて難易度を付けるとすれば以下の通りです。

1級FP技能士(学科)＞＞宅地建物取引士＞＞＞＞＞＞2級FP技能士＞1級FP技能士(実技)

　1級FP技能士(学科)が一番大変でしたが、それにしても1級FP技能士(実技)がチョロすぎる（一番苦戦したけど。笑）

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※独学1級FP技能士検定－２（受験勉強の進捗状況と学科合格）より続く。1級FP技能士に合格しました1級ファイナンシャル・プランニング技能士の合格証書が届きました。2019年2月9日に受験した..

　と言っても、以下のように試験傾向が異なるので、おのずと独学法が異なります。

資格	受験日	試験傾向	勉強時間
2級FP技能士	2018年5月	広く浅く	約80時間
1級FP技能士(学科)	2018年9月	広く深く	約120時間
1級FP技能士(実技)	2019年2月	狭く浅く	約70時間
宅地建物取引士	2019年10月	狭く超深く	約140時間

　ちなみに、2019年10月27日に実施された平成元年度宅建試験ですが、合格率は17.0%、合格基準点は35点で、合格者数は37,481人でした。
www.retio.or.jp/exam/pdf/zissigaikyo.pdf
　

宅建試験まとめ（費用）

　参考までに宅建試験にかかった費用は以下の通りです。

参考書「ユーキャンの宅建士速習レッスン」（ユーキャン）：3,080円
過去問「ユーキャンの宅建士過去12年問題集」（ユーキャン）：2,860円
受験料：7,000円＋243円

　試験費用は合計13,183円でした。なお、宅地建物取引士の資格登録をする場合、登録実務講習や資格登録にかかる費用が別途必要となります。宅建士の資格登録をいつするかは現在検討中ですが、その前に別の資格を取得するかもしれません。

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